第一 ， 2019年东营房价将继续高位运行 。2008年东营房价我认为新房子会继续保持目前的价格 。山东省东营市2000年的房价和全国三四线城市一样 ， 2017年以来一直延续涨价趋势 。但很明显 ， 2019年东营房价基本在高点徘徊 。没有2018年的价格暴涨 ， 二手房就没有市场 。
2018年 ， 东营的房价走势如何？
您好 ， 我是MR张！东营市第一次听感觉很遥远 ， 细查才知道是我们山东省的一个四线城市 ， 石油储备丰富我的客户就是在东营从事石油方面的工作 ， 据说那边生活环境还是不错的 ， 房价不算高 ， 适合居家生活的城市 。东营市的未来发展还是挺不错的 ， 虽然不能和一二线城市比 ， 但是再发展个几年也会迈入三线城市2018年4月份国家科技部和国家发展改革委规划的创新型城市建设 ， 东营市就在17个城市名单之中 ， 说明未来的东营市要打造一个小而美的创新城市 。
下图是某房产网的数据 ， 仅供参考东营市2017年GDP是4198亿元 ， 同比增长7.1% ， 人口在209万这份数据要比我们安徽芜湖要好看一些芜湖市三线城市 ， 但是芜湖的房价要比东营高出快一倍之多了 。从数据可以看出东营平均房价在5000-7000左右 ， 这个房价还是可以接受的 ， 生活在东营的小伙伴应该是比较轻松的吧 。
2019年东营房价是涨了还是跌了？你认为2020年东营房价是什么趋势？
房住不炒是国家的大政方针 。2019年山东省东营市的房价与全国三四线城市一样 ， 延续着自2017年以来的涨价趋势 ， 但是很明显 ， 2019年东营房价基本是在高点徘徊 ， 没有了2018年的猛涨 ， 二手房有价无市 。2020年东营房价我认为新房会继续保持目前价位 。二手房会降价 。一东营房价2019年继续再高位运行 。东营房价在2017年以前 ， 实际上一直处于较为稳定的状态 ， 包括东城在内的大部分新盘基本价格在6000元上下 ， 甚至部分地方5000多元也是存在的 。
2017年下半年开始 ， 随着一二线城市大规模限贷限购政策溢出影响 ， 东营房价一路飙升 ， 东城明月湖区域新区南部碧桂园附近府前大街东五路附近西城部分地区等等 ， 房价两年时间涨到过万了 。2019年继续保持万元以上价格 ， 但是涨价幅度比2018年慢 。二东营二手房价格分化严重 。与火热的新房不同 ， 东营市二手房价格分化严重 。
西城老破小房价比2015年以前还低 。尤其是西城淄博路沿线老的那些小区 ， 60平的老破小 ， 价格基本在6000元左右 ， 并且很难出手 。但是东城实验中学学区房西城胜利一中学区房油田的老破小学区房 ， 单价2万左右油田非学区房单间基本在5000以下价格都很高 ， 并且交易活跃 。三2020年 ， 东营市房价会稳中有降 ， 开发商资金链面临重大考验 。
与全国三四线城市一样 。都会跟随一二线城市的步伐 ， 房价进入稳中有降的状态 。一方面政策层就是要坚持房住不炒 ， 另一方面 ， 资金流向房地产被限制规模 。同时作为东营这样的城市 ， 房屋的存量有点高 。各方的综合 ， 东营房价在2020都不会涨 ， 开发商要生存 ， 降价或变相降价明智之举 。十几年来 ， 东营房价虽然经历过波折 ， 但是总体是上涨的 ， 2017年以来的上涨 ， 已经给了这一波段的强弩之末 。
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