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越南房价为什么那么高,中国房价为什么这么高

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我个人认为我们的房价高是因为我们的房子有以下特殊性 。河内——越南首都的开盘量下降19%，房价下降2%，销量下降13% 。现在越南的食品消费价格水平相当高，尤其是首都河内 。随着越南经济的快速发展，越南的房地产市场吸引了来自伦敦、悉尼、纽约和其他城市的海外投资者 。因此，越南的豪宅价格上涨 。一家管理170亿美元的房地产公司甚至说，现在的越南相当于10到15年前的中国南方 。
为什么越南工资低但物价高呢？
实际情况是越南的劳工工资实际上是中国的一倍以上！加班少，放假多，福利多，远不如中国人刻苦干活风驰越南，大孕摩托镇楼图！越南工资很低吗？在河内，普通工人的工资是一千五人民币左右，而且很少加班，受到劳动法的保护，每周可以休息一天，企业也不敢拖欠工人工资，罢工受到政府保护 。这种水平，就算是在中国也不算低了 。
越南物价有多高？越南如今饮食消费的价格水平已经颇高了，其中又尤以首都河内为最甚 。即使在肮脏简陋的路边摊吃一小碗米粉，口味和卫生得不到任何保障，也要2万到2万5千盾，约合人民币7-9块，分量却只有国内的一半随便吃一碗很普通的炒饭，也得要3万多盾，约合人民币10几块了 。要是去室内的，装潢稍微达到国内中档水平的餐厅，那一顿饭下来，没有几十块钱是绝对搞不定的 。
【越南房价为什么那么高,中国房价为什么这么高】像肯德基之类的洋快餐，更不会比在中国便宜 。总体上看，越南餐饮的价位水平不仅高于国内一些省会城市，比北京上海也不会低 。为什么会出现这种情况？越南的物价是普遍比中国的高，但是对于本土的产品还是比较便宜的 。而且这个国家的月薪逐渐也到了600元以上了，现在国家的最低薪资标准应该都在450元以上，一般的收入到1000不成什么问题 。
中国房价为什么这么高，国外也是这样吗？
国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀 。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品 。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性 。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市 。
2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税 。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会 。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期 。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比 。
越南房价目前是多少，高了还是低了，外国人可以买吗？
随着越南经济快速发展，越南的房地产市场吸引了来自伦敦悉尼和纽约等城市的海外投资者，越南的豪宅价格也因此水涨船高，一家管理着170亿美元的房地产公司甚至表示，现在的越南就相当于10到15年前的中国南方地区 。一第一批淘金人2015 年越南开放国外资金进场购买房产，16-17 年，房市增速明显，开盘数量在这两年中稳增，房价增长率超过 10%，租售比喜人 。
同时，第一批投资越南房产的中国投资人，大部分已经在 17 和 18 年完成退出，收益率在 15% 左右 。二越南目前房地产价位以胡志明越南最繁华的城市为例国际房产管理机构的数据显示，2018年胡志明市豪华公寓的价格上涨了17%，达到平均每平方米5518美元约人民币3.7万元 。到2020年初，胡志明市豪宅价格将进一步涨至每平方米6000美元 。

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