感谢邀请我回答为什么内地房价下跌，英国电价上涨，李嘉诚却成了最后的赢家 。李嘉诚很早就看到了商业地产的壁垒 。李嘉诚前几天刚刚宣布退休，结束了68年的经商生涯 。李嘉诚卖的是商业地产，不是普通的商品房项目 。老李提前把房子都卖了，现在房价还在涨 。他看错了吗？
李嘉诚曾预测未来房价走势，中国未来的房价会如何发展？会出现暴跌吗？
中国的商品房自上个世纪90年代初开始 。到今天为止仅仅有30多年时间 。首先，中国的土地制度是很特殊的，属于国家所有和集体所有 。从土地的供应来看，国家绝对有控制能力来抑制土地的无限供应 。第二，中国的城镇化还在进行，远未结束，大城市虹吸人口的效应依然如故 。第三，现在中国的管理层已经开始了户籍制度改革，除了特大城市以外，所有的其他城市人口都将放开 。
内地房价下跌，英国电价上涨，为何李嘉诚成为最后赢家？
谢谢你邀请我回答内地房价下跌，英国电价上涨，为何李嘉诚成为最后赢家？，这个问题我是这样看的内地房价下跌，与国家房住不炒的原则和地方政府的限购限价直接相关，以及与市场的自然规则有关英国电价上涨，与供求关系失衡直接相关，前几年，李嘉诚在内地大量抛售物业套取现金，把获得的资金投入到英国和其他欧洲国家的能源和电信等方面，特别是在英国，他几乎垄断了整个能源行业，由于新冠疫情对全球的影响，而英国疫情形势特别严峻，此时国际贸易量严重下滑，特别是欧洲国家交易量下降明显，加上英国国民主张的是民主自由，给疫情防控带来了一定的负面影响，大量企业停产停业，再加上国际进口中断等原因，导致英国能源紧缺，电价上涨，此时的李嘉诚，成了整个英国电力等能源方面的实际主要控制人，成为了在英国电力等能源方面的最后赢家 。
【李嘉诚2017房价大跌,李嘉诚曾预测未来房价走势】为什么李嘉诚把房子都卖了房价却还在涨？
这个问题很有意思，其实内在的原因也很简单，听老J给你分析 。李嘉诚刚于前几日宣布退休，结束了68年的从商经历 。也留下了很多广为人谈的奇闻逸事 。那么老李提前把房子都卖了，现在房价还在涨，是他看走眼了吗？其实不然，老李很聪明，老李说过不赚最后一枚铜板就说明了他的睿智 。李嘉诚的地产生意主要涉及商业地产，目前他持股最高的项目就是东方广场项目，是其最大股东 。
那么从事商业地产有什么不好吗？老李就要走？商业地产几乎都是自持的物业，这就资金的回笼出现了问题，就是时间久 。而商业地产的营收就在广告和租金上 。这就造成想继续开发项目就要抵押物业贷款，但是贷款就要还利息 。也增加了成本 。因此，商业地产就要不断的新建，贷款，新建保持运转 。后来电商的发展给了商业地产很大阻力 。
李嘉诚就是早早看到了商业地产的藩篱 。早早选择了退出，当时很多人不理解，但是也就是当时退出也让老李获利颇丰 。因此，李嘉诚卖掉的是商业地产，而不是普通的商品房项目 。这就与李嘉诚的眼光不想干了 。随后，去年同为商业地产掌门的王健林卖楼卖项目才让大家了解到了商业地产的发展出现了瓶颈 。王健林撤退得也还算是时候 。
碧桂园房价下跌你有什么看法？
作为只有一套房的屁民，说实话，涨跌对我们其实没太大影响，反正短期内也不会卖房 。但是整体的房地产行情感觉还是，有涨有跌，总体应该是涨的 。毕竟按照目前的经济情况，整体经济上行，大家收入增加，而房子作为一种商品，价格有涨有跌都是很正常的市场现象，毕竟一碗牛肉面可是从十年前的三块涨到了七块，当然，像炒房团炒完之后一地鸡毛的那种另说 。
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