厦门的房价会随着人口的增长而上涨 。总体来说，厦门房价保持坚挺 。如果一个城市的限购限价政策取消，意味着政策放松，意味着房价松动，更大概率会造成房价上涨 。将吸引大量外来人口到厦门发展创业和就业 。论限购、限贷、限价对楼市和房价的抑制作用 。
厦门未来两年房价会跌吗？
厦门一年四季如春，不仅环境优美，空气质量好 。还有国家政策好，很多国际会议或者海峡论坛都把厦门的知名度推向更高的层次，厦门在引进高端人才下了很大的功夫，只要厦门人才源源不断涌入，发挥好特区优势开放政策吸引外商加大投资 。厦门发展前景一片看好 。就会大量的吸引外来人口涌入厦门发展创业就业 。厦门的房价就会随着人口的增长，而增长 。
因为厦门是一个岛，土地资源有限，用于工业用地已经大量占有士地，房地产扩大的空间十分有限，看一下周边以厦门邻近的城市就知道了，很多开发商已经瞄准了漳州与泉州作为后期发展开发的空间，厦门未来两年房价在政策的调控下，不可能大起大落 。但是总体来说，厦门的房价依然保持坚挺 。因为厦门吸引着大量北方人来厦门这边养老休闲与度假 。
再加上厦门最近很多旧城改造政策快要落地生根发芽，将极大的促进厦门未来几年的经济高速发展，也会吸引大量外来建筑工人与服务行业入住厦门，厦门未来的经济生机勃勃，未来的房地产事业将蓬勃发展，但是房地产不会再像以前那样疯狂的涨价，因为在政策调控下，地方政府希望房地产平稳增长而不是疯狂扩张 。求稳的心态将是厦门未来房地产的趋势 。
厦门岛内房价会跌吗？
看房价跌不跌，还是要看国家想不想让房价跌，粗略算一笔账，一个10000元/的房子，楼面地价—也就是一平方米房子里边含得土地成本，正常地段非城市最中心和很偏远的郊区差不多是30%，另外开发过程还要缴纳各项税费，又要5%—10%，建造成本占20%-30%，剩下30%—40%才是开发商的毛利，所以国家要是想让房子便宜，有效控制地价，严格审核开发商利润，房子拦腰砍都是有可能的，可是问题是，国家近期会不会对房地产市场做这种改造性的大动作？感觉不太会 。
粗略看一下，于内，现在国内产业体系升级，淘汰高污染高能耗的产业，走高精尖绿色环保可持续发展的路线，自古以来没有一项改革是会顺利进行的，从主管上说会动到既得利益者的奶酪，从客观上说改革是一项摸着石头过河的行为，还是在漆黑的夜晚蒙着眼睛堵着耳朵，国家需要充足的资金来支持改革，因为长远看来，这是于国于民都有利，功在千秋的行为于外，台湾刚老实几天，香港就占中了，占中还没结束，菲律宾越南又闹事了，菲律宾越南刚消停几天，萨德来了，国人刚开始抵制，印度人越过国境线了，国家，一直处于英美等资本主义国家极其爪牙走狗的狗视眈眈之中，国家需要武器去威慑恶犬，国家需要资金储备去应对欧美财团的金融掠夺，所以所谓庆父不死鲁难未已，在这种外忧内患条件下，国家暂时不会放弃房地产这块巨大的收益 。
再一点，看下现在的房子，是不是新小区交房几年都没有多少人入住，除了一部分景区房和高新区，大部分房子交房就会有很多马上装修的，刚需还是很巨大，现在买房的主力渐渐从6070后变成8090后，这两代人农村人口占总人口的比重还是很大，刚性需求依然巨大，从需求角度看，可能等0010后成长起来需求放缓房价会有可能下降，总体看来，除了短时间有波动，很长一个时期，房价只能是平稳增长，有一个土办法看是不是买房的好时机当放贷利率有优惠贷款好办的时候，说明是想刺激房地产市场了，房价要涨了，有需求尽快买房当银行收紧房贷，利率没优惠甚至上浮了，说明房价已经到了当前一个比较高的点了，可以暂时观望一下 。
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