江夏桥对面的鄞州区也很厉害 。还有尚在建设中的新世界广场、中山路沿线的世纪东方广场、东部新城的宏泰广场、文化广场、银泰城、南部的鄞州万达以及南部商圈 。你在宁波工作吗？你打算在宁波定居吗？高海书才有效 ， 鄞州有五所鄞州中学 ， 宁波中学 ， 宁波外国语学校 ， 鄞州高级中学 。
各位宁波老铁们 ， 宁波近些年的发展方向如何？在哪里买房落户升值空间大一点？
不知提问的是哪个城市的老铁？你是否在宁波工作 ， 是否计划在宁波定居落户？在宁波买房子是想投资还是自住？那么我给你一些建议吧 ， 您采纳与否 ， 就看您的慧眼了 。分投资和自住来说 ， 先说投资吧 ， 投资类买房 ， 目前宁波的杭州湾 ， 奉化版块都是比较热门的 ， 特别是奉化版块 ， 前段时间出现几个日光盘 ， 这两个地方的房子之所以成了投资热门区域 ， 是因为第一 ， 房子均价都比较低 ， 在一万二三千左右 ， 相对于市中心新房三万多一平方的价格可谓非常便宜 ， 第二 ， 都有规模庞大的城建和产业规划 ， 这两个地方都是宁波城市化进程中提高城市化率 ， 扩大城市版图的丰盛果实 。
第三 ， 杭州湾和奉化未来都会开通到宁波市区的城轨铁路 ， 这在交通上可以缩短通勤时间 ， 成为宁波半小时城市圈的一环 。这三个方面都成为了投资杭州湾和奉化房产的有利条件 。但是奉化区和杭州湾的教育医疗 ， 各种配套设施 ， 城市交通便利性远远不如宁波的市中心区 ， 而且这两个地方政府土地供应量非常大 ， 未来还有更多的新入市房源 ， 这可能会成为投资的隐性风险 。
我认为如果不是有太多钱的人 ， 而且今后不打算去居住在那里的人还是不要去投资 。说完以投资为主的杭州湾和奉化 ， 那么我们在来看看宁波市区的房子 ， 首先我们看一下宁波几个区的城市建设水平 ， 商业氛围 ， 商圈繁华程度 。海曙区天一广场 ， 东鼓道 ， 和义路鼓楼 ， 城隍庙 ， 南塘老街 ， 看地图这几个拿出来都是一个个热闹繁华的地段 ， 更厉害的是这些地方都像隔壁邻居一样紧挨着 ， 彼此的距离都相当短 ， 组成一个非常庞大的商业综合体 ， 在宁波是独一无二的 。
其次江厦桥对面的鄞州区也非常强大 ， 有目前还在施工的新世界广场沿着中山路有世纪东方广场 ， 东部新城宏泰广场 ， 文化广场 ， 银泰城 ， 鄞州南部有鄞州万达 ， 南部商务区 。与海曙比起来商业广场规模不分上下 ， 但是没有海曙区集中 。人气相比海曙要欠缺一点 ， 考虑过东部新城是市政府所在地 ， 还有很多商业项目在建造 ， 政策倾向于东部新城发展 ， 未来超越海曙商业圈的优势明显 。
至于其他三个江北 ， 镇海 ， 北仑 ， 商业 ， 教育医疗都要弱于鄞州和海曙就不说了 。接下去说鄞州和海曙的教育优势 ， 直接上图 ， 小学排名12349都在海曙区 ， 鄞州区是5.6.10 ， 小学实力海曙区强于鄞州区 。初中排名海曙区有海曙外国语 ， 十五中 ， 宁波实验 ， 东恩这四个 ， 鄞州区有宁波外国语 ， 蓝青 ， 兴宁 ， 七中 ， 宋沼桥 ， 曙光 ， 鄞州实验中学这七个 ， 排名还比较靠前 。
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