目前当然是唐山最高价,不可持续 。唐山整个房价在河北不算高,近期会略有下降,具体看房子位置和小区环境 。唐山房价没有基本支撑 。然后唐山房价开始下降,二手房跌的更厉害 。第五,随着京津冀一体化进程的加快,交通设施的完备,北京到天津的时间可能接近半小时的路程 。由于唐山的房价比北京天津低很多,所以会有人选择在唐山买房 。
唐山房价为什么上涨?
【唐山房价今年为什么走高,唐山房价为什么上涨】
唐山的房价上涨的原因如下:一凤凰湖西地块的成功拍出,地面价为9600元/平米,地王带动周边房价上涨!二京唐城际铁路建设提速,连接北京副中心,廊坊市天津宝坻,是连接京津间的第三条快速铁路通道,通勤时间的缩短带动了房价的上扬 。三品牌开发房的扎堆布局,提升了唐山房地产品质的上升,改善了居住条件,催升了房价的上涨 。
四唐山的快速发展,基础配套在不断完善,交通路网越来越发达,城市的整体形象的升级带动了房价的上涨 。五唐山的经济一直领先河北其他地区,经济的强势地位促进了房价的提升 。六房地产政策对比廊坊等地相对比较宽松,造成部分人群外溢,产生购房需求,催升了房价 。当然目前是唐山房价的高点,不可持续!理由如下:1.唐山的经济以重工业为主,受调控影响大;2.唐山的环境污染严重,不利于生活居住,会造成剖分有需求的人外流;3.唐山的开发量较大,市场严重饱和;4.银行去地产金融属性势在必行,没有资金流入会严重影响房价;5.房住不炒,调控不会房松!以上是个人对唐山房价的看法,欢迎各位大神发表意见和看法 。
唐山房价还会涨吗?
从去年唐山加入限购行列中,北京天津来唐山炒房的一下子就被套住了!随后唐山房价就开始下降,二手房下降的更多!这也说明了唐山房价的泡沫是被一批炒房炒出来的!虽然唐山2017年gdp首次超过7000亿元,京津冀一体化,京唐城际等等,但是这些有利消息,仔细想想可能会成为唐山未来发展的阻碍,不利于未来房价的支撑!第一,经济是在增长,但是增长速度跟南方比差很多,尤其是在去产能政策执行,像唐山工业城市,对我们经济重创很大的!需要产业结构的调整,但是何谈容易!第二,京唐城际,未来有没有可能像大阪人口流向东京一样!城际没有疏导北京人口,而是让周边城市人去往北京!周边城市人口流出!无法支撑房价供需关系!第三,人口增速,唐山去年净增5万人,不好不坏!但是还要通过自己的产业发展去吸引人口保留人口!唐山大学也是少第四,唐山跟东北山西很像,有钱人都去南方买房,或者去北京天津买,资产外流相当于!而普通老百姓的购买力不强!所以在唐山投资买房还需要谨慎,如果买还是要买核心区域,大开发商的项目,周边衣食住行都不错的,有学区房概念的,这些房子才有保值升值的意义!唐山整个房价在河北不高,近期房价平稳会有微跌,这得看房子区位和小区环境! 。
唐山房价火热,请问唐山能否成为世界历史上房价永涨不跌的城市?
答案当然是否定的 。提问者提问时就是抱着嘲讽的情绪吧 。唐山做为一个三线重工业城市,如若不能转型成功,那么它的命运应该就和大部分东北城市差不多 。但幸运的是它的地理位置相对优越,既有大型港口,又靠近北京,可以借助京津冀一体化的东风发展自己 。但要清醒的意识到唐山的城市吸引力太低 。既没有高水平的大学,又不能吸引人才到来 。
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