昆明的房价明年会超过2万 。甚至更高也是可能的 。为什么昆明房价炒的不是特别高？自去年年底昆明发布呈贡新区限购政策后 ， 昆明的房价似乎遇到了瓶颈 。这可能是因为炒房团也发现了昆明的限购在未来必然会发生 。所以 ， 这个时候 ， 从高房价入手 ， 把这些房子拖在手里 ， 就像一颗隐形炸弹 ， 有一天可能会在自己身上爆炸 。
昆明二环内二十年房龄值得买吗？
值不值得买是一个选择题 ， 不应该是一个是非题 。房子其本质还是商品 ， 买不买主要看有没有需要 ， 有没有价值 。如果需要 ， 非买不可 ， 那么它就是刚需 ， 你刚需在哪 ， 哪就值得买 。比如如果二环内有最好的小学 ， 你的孩子非上不可的 ， 那就是值得买 ， 又或者它是商业中心 ， 租售市场灵敏度强也可以入手 ， 又或者有确定的拆迁计划 ， 也可以入手 ， 总而言之 ， 有附加值就可以买 。
如果不是刚需 ， 那就是选择性需要 ， 即买也可以不买也可以 。这种情况下 ， 我不建议买房龄过大的房子 ， 很多银行对超过20年房龄房子是不批贷款的 ， 这样必然会影响到市场受众群体 ， 毕竟 ， 付的起全款的人不是那么多 ， 买入困难 ， 再次交易也困难 。且居住的舒适度不佳 。因此不建议购买 。简言之 ， 超过20年房龄的老房子 ， 不管在哪 ， 看它有无附加价值 ， 单独住宿属性的使用价值 ， 不建议购买 。
明年昆明房价会不会破两万？
昆明的房价明年突破两万.甚至更高也是有可能滴！前提是人民币和津巴布韦货币或者缅币一样值钱！这个年头人们喜欢听假话 ， 但我个人又喜欢说真话！云南是个好地方不假.但和北上广深齐名成为一线城市这个问题就在个人理解了 。值得一提的是昆明的空置房究竟有多少？在昆明生活的人心里都非常清楚！昆明既没有出海口（因为海运便宜）也没有拿得出手的高科技或大型工业 ， 若说旅游恐怕还不如大理.丽江.临沧.西双版纳呢 ， 昆明是面向东南亚的窗口是事实不可否认.顶多也就是个中转站而已！昆明的房价以目前的环境下能保持长久不衰就不错了.以现在的基础上稳定是正常的 ， 至于大涨估计也就是在中介那里！最近半年昆明满大街的中介.新楼盘都在发宣传单.说明什么问题？供大于求！前两年中介基本都是忙忙碌碌带着客户看房.最近的中介花费的时间大多数应该是在发宣传单.联系客户 。
房价即便是涨也是有价无市.成交量低 。当然现在的房价大跌也会造成毁灭性灾难 ， 符合各方利益的也就是“稳”！炒房的也就是玩接力赛.如果靠所谓的刚需.没有炒房团不仅仅昆明.我敢说全国大多数城市的商品房都会成为死水！所以说炒房团也是有功劳的.他们可以盘活经济 ， 让他们接力赛对地方GDP贡献也不小 ， 对于普通大众刚需来说影响不大 ， 要买的早买了.不买的也不可能在买 。
昆明直到现在也不限购 ， 为什么房价炒的还不算特别高？
【昆明2017二环内房价,明年昆明房价会不会破两万】昆明不是不限购 ， 只是现在限购的力度和区域很小 ， 目前在昆明限购的区域只有呈贡区 ， 因为呈贡区属于昆明的新区 ， 所以一定的限购可以保证该区域楼市的健康发展 。而题主所说的昆明的房价为何炒得不算特别高？我们认为有以下几个原因：1、国家对于房价的调控正在发挥作用 。从去年以来 ， 昆明的房价一路飙涨 ， 几乎所有新开盘的房子价格都破了万 ， 这刺激了很多本就有意购房的人 ， 很多人为何都会选在房价涨价的当头买房子呢 ， 因为大部分人都担心房价一路飙升 ， 再也降不下来 。
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