包括Xi安，那么为什么Xi安的房价还在涨呢？个人分析有以下几个原因 。Xi安经济发达，外来人口众多 。很多在Xi安发展的人，最终都会在Xi安买房定居 。2018年Xi安开工不到两个半月，新增落户15万 。与去年同期相比，全年可新增72万结算量！人来了还要买房住，这么强大的购房力vs Xi安每年20万套的住房供应总量！Xi安房价，想不涨都难！至于涨幅，大家心里衡量一下吧 。跌了就别指望了！Xi安2010-2016年期间，落户条件堪比北上广，总流入人口只有14万 。很久没人来了，所以那几年Xi安的房价基本稳定甚至略有下跌！2017年，Xi安发展元年，落户政策全面放开 。大专以上学历可凭学历落户 。当年新落户25.2万户，房价上涨41% 。即使在五项不断增加的限购限售措施下，市场依然难找 。
为什么西安的房价涨的这么快？
感谢邀请！就2018年目前市场形势来看，大部分城市房价平稳，部分稳中有降，还有一部分还在上涨 。其中也包括西安，那么为什么我大西安房价还在涨，个人分析原因有以下几点 。第一，城中村改建项目还在火热期 。城中村改建目前还是赔房加赔钱 。我的一个兼职，是个女孩，前段时间在微信朋友圈晒拆迁款，一百七十多万 。据她自己讲，还有一套房子，位置没说，现在在装修 。
为什么说城中村改建会刺激房价？拆迁户要赔房，房子可以由政府购买，贴补给拆迁户另一种就是拆迁户获得赔付款，自己购置，这是需求 。西安经济发达，外来人口居多，好多在西安发展的人，最后也会在西安买房，定居西安 。这都是需求，有需求就会刺激房产市场，上涨是必然！第二，城中村改建和赔付都需要钱，钱从哪里来？央妈出，轻微的通货膨胀是肯定的 。
物价上涨，房价不涨？开发商们并不傻 。第三，前段时间西安市人才引流方案，单日新签入驻人员近18000户 。这么多人才落户西安，之所以称为人才，就是能产生更大的价值，那么收入自然也不错 。那么，住房问题也是首要要解决的问题 。是不是又有了需求？需求大了，自然涨价 。这也算是市场规律吧？第四，西安作为省会城市，各项硬件设施优越 。
经济相对发达，教育和医疗条件更好 。西安学区房价格一直是上涨的，谁不想自己的孩子接受更好的教育？随着这些硬件设施的不断完善，将会吸引更多的人入驻西安，需求自然随着上涨 。那么涨价就顺理成章了 。第五，开发商们最后的挣扎(这个可能性会小点) 。趁着还有机会，再狠赚一把，错过就没这样的机会了 。第六，银行收紧贷款，将要提高房贷利率 。
对于我们普通人来说，等到那时再贷款买房，要付的钱将会更多，趁着现在还没增加，抓紧买一套 。这都是需求 。总之，市场规律就是供需关系 。供大于需，价格下跌供需平衡，价格平稳供小于需，价格飙升 。但是，物极必反！这也是大自然规律，任何人都改变不了 。至于什么时候才会反？我们说了不算 。希望我的回答可以给您带来帮助！ 。
西安房价在2019年会大涨吗？
从2017年到今年西安房价迎来了一波上涨，城区各区域房价翻番，由原来的均价7000元/平米涨到了现在的均价11000元/平米 。曲江和高新一些热门的楼盘出现了2万3万的高端楼盘，另外一些大面积的改善型刚需住房价格也有更大的上涨 。一时之间，房价成了西安人最关注的话题，也成了没房的西安人的一个痛点 。而户籍新政给西安带来了数十万的新增人口，在不少业内人士看来，庞大的人群背后代表的是旺盛的住房需求 。
凡此种种，让今年上半年西安的楼市进入了狂飙期，摇号买房政策也应用而生，几千人抢几百套房子的情况时有出现 。在下半年的时候出现了拐点，传统意义上的金九银十销售情况并不理想，随着大量新房源的上市，西安的房市逐渐恢复理性，二手房价格倒挂现象也正在缓解 。而在买房者的心中，更多的人又转向观望，希望西安的房价可以降一点 。
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