北京的房价越来越贵 ， 但是买房的人并没有减少 。相反 ， 房价被推得越来越高 。为什么？真正需要在北京买房的北京人不多 ， 真正买得起房的人也不多 。北京卖六七万的房子都是些什么人？大部分卖给外地来北京的人 。想想吧 。大部分从外地来北京打拼的人 ， 都是特别通过知识来北京的 。真的是因为人家来北京以后收入高了 ， 全家都来了 。在全家人的帮助下 ， 在北京买房并不难 。
为什么北京房价这么贵 ， 仍然有很多人挤破了头想到北京来工作生活？
北京的房价越来越贵 ， 但是买房者并不曾减少 ， 反而将房价越推越高 ， 为什么？通货膨胀物价贬值 ， 银行利率太低 ， 炒股炒基金炒原油 ， 其风险对普通散户而言风险太大 ， 唯有房产 ， 作为稀缺资源与刚性需求 ， 这么多年来价格一直越来越高 。于是在人们心里形成概念——房子不会降 。因为来北京的人太多 ， 大家都得有住的地方 ， 每年大学毕业的留学回国的来北京做生意的人 ， 都会推动这个市场的繁荣成交量的前提是涨 ， 如果卖房是亏的 ， 房主不会卖房 ， 用来出租也是不错的啊 ， 还可以自己住 ， 所以已购房者不想让房价降开发商拿地的价格越来越高 ， 楼盘的价格只会涨不能降 ， 不然就没得赚 ， 所以开发商不能让房价降一旦房价下降 ， 开发商在银行的贷款就得全都变成坏账 ， 所以国家不能让房价降 。
【北京房价这么贵好卖吗,为什么北京房价这么贵】现在房子好卖吗？
从每天都能接到推销房子销售电话推断房子也不会好卖 。讲件事情对比一下吧 ， 2017年 ， 笔者所在城市某个楼盘三期 ， 当时笔者有心投资一套房子 。当时还没开盘 ， 开发商也没有预售 ， 但我们得到消息与朋友一块去 ， 去了以后寒暄完毕 ， 到正题时售楼员告知 ， 需要先出具首套房证明五十万银行存款证明 ， 在开盘时才会通知 ， 如果没有两项证明 ， 连通知的资格都没有 。
同样还是那个楼盘 ， 今天只要去售楼部留下联系方式就有小礼品赠送 。时过境迁 ， 同样的位置同样的房子 ， 时间不同销售策略差异如此之大 。好不好卖 ， 用脚也能想明白 。笔者朋友大多从事地产行业 ， 聊的最多的就是房子不好卖 ， 缺钱 。现在不论是否销售岗都有销售任务 ， 卖不掉就是扣绩效 。整体业绩都不理想 。如果说怎么看待这事 ， 我觉得应该如此 。
再像15-17年那价格再翻一倍 ， 房地产真就危险了 。现在普通家庭买套房已经非常难 ， 农村孩子想在城市落脚几乎无望 ， 毕业的大学生工作十年也不一定能攒够首付 ， 没有一个富爸爸 ， 全靠自己的年青人还能有理想吗？高房价让普通大众苦不堪言 ， 房价上涨了二十年 ， 也该停停 ， 让大家都冷静冷静 。百分之八十家庭的收入都给了房 ， 剩下二十的家庭攒钱买房 ， 人们活着就都为房而活 。
现在的房子为什么这么难卖？不是说房价一直在涨吗？便宜都没有人要了？
房子卖不出去吗？不 ， 肯定卖的出去 ， 只要把价格标到一个合理的水平 ， 那么肯定可以卖的出去 ， 问题的关键在于目前的不管是一手房还是二手房的市场价格往往存在虚高的情况 。以二手房为例如下图所示 ， 为了把自己的小区价格吵起来 ， 标价都是使命的往高的抬 ， 这样即使有潜在的购买者 ， 看到这个虚高的价格 ， 可能连谈判的心情都没有了 ， 所以房子并不难卖 ， 关键要价格合理 。
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