未来两年的走势要看信贷政策和限购政策的走向 。也就是这十年,房地产强势上涨,房价快速上涨 。因为合肥从2016年10月开始实施限购,2017年房价回调了10% 。现在月薪5000左右,房价5000左右/平 。客观普遍的现象存在十几年,收入却赶不上房价上涨的速度 。
如果房价下跌严重,普通人要如何自保?
【房价要崩溃,有人说合肥房价要崩盘】
房价涨跌与普通人没有多大关系,那么如果房大跌的话,普通人想保也保不了的 。作为普通人房子只是用来住的,没有多余的房子去炒,因此房子的价格价值只是一个数字概念,基本上没有实质意义 。如果说有的话,也是心理上的某种满足和失落 。但是,普通人大多数都是通过银行贷款买房,如果房价大跌,房子的价值会大幅缩水,甚至低于银行贷款的额度 。
有人说合肥房价要崩盘,你怎么看?
房博士认为房价崩盘是不会的 。但是目前合肥市场分化严重 。如果银行继续收紧贷款,未来一两年合肥房市会有一波深度调整 。因为合肥自2016年10月执行限购以来,2017年房价已经回调了10 % 。2018年出现了很大的分化 。部分优质区域如政务,滨湖,高新等区域出现了小幅度的上涨 。但很快又回归了理性 。合肥在严格的限购限贷政策下,已经挤去了不少泡沫 。
大部分房子会回归居住属性,回归到居住属性,没有太大的升值空间,这一类房子很难出手 。部分房产,由于附属较多优质资源,比如优质学区房,区域内的优质小区,仍然还会缓慢升值 。请点击我的头像,关注与同级别省会城市相比,合肥的房价水平相对适中,与省级城市相比也是如此 。未来两年的走势要看信贷政策和限购政策的走向 。一旦合肥房价暴跌,相关部门出于维护金融和社会稳定的考虑,会调整相关政策,比如放开限购 。从目前的政策来看,2019年住房贷款政策会更严格,没有取消住房限购政策的迹象 。合肥的房地产市场很可能会进一步分化 。
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