福州是一个人口聚集的城市，福州也是一个工业基础很好的城市 。这些因素都将使未来福州的房价更加稳定 。总的来说，2021年福州的房价会比较平稳，可能会小幅上涨或小幅下跌，但绝对不会大涨或大跌 。从数据中也可以看出，福州的房价并没有降 。福州的房价真的是高处不胜寒，和厦门一样摇摇欲坠 。
福州未来房价的发展趋势会怎么样？
福州的房价还真是高处不胜寒，与厦门一样可有些摇摇欲坠 。从福建人具有全球投资的眼光看，距离下跌估计也是不会太久！从2018年最新公布的房价收入比数据，厦门排在全国第一，买一套房子要不吃不喝工作53年福州也是排在了北上深之后的第五位，购买一套房产的工作年数为32年，超过一线城市广州的30年 。可福建地区的厦门和福州根本就不可能吸引全国高端人群加入投资，而不过是福建本省人的疯狂炒作 。
投机意向和炒作行为十分严重，一旦停止上涨，那么撤离逃脱势必会接踵而来 。福州虽然有着海西经济区福建自贸区等很多政策支持，但夹在了长三角和珠三角之间根本就无法施展拳脚，只能自己吆喝自个买 。而且只有3800万人口，经济总量只有32000亿的福建也是很难托起厦门福州加泉州三个城市的经济聚集 。未来房地产市场何去何从听天由命！但从厦门的下跌情况看，福州的下跌也无可避免 。
现在福州买房适合不，2021福州房价会不会降？
如果手头还算宽裕的话，现在在福州买房是可以的 。1这4年，福州一手房价并没有降 。刚好，最近有媒体对70个大中城市2016年8月份到2020年8月份的新建商品房价格，进行了一次统计 。这4年间，福州的一手房价格涨幅还算是平稳，总的涨幅达到23.19%，每年的平均涨幅达到5.48% 。从数据可以看出，福州一手房的上涨幅度，仍然是跑赢CPI的 。
从数据还可以看出，福州的房价并没有降 。2房企缺钱，最近促销还是比较多的 。当然闽系地产的激进，杠杆率的过高，也使得一些品牌遇到困难，比如泰禾，比如福晟，都是这样 。福州仍然是闽系地产重点开发的城市之一，房企急于变现减杠杆，促销力度也是比较大的 。3支撑福州房价的因素较多 。省会城市福州的GDP排在福建第二位，也是国内GDP万亿俱乐部有力的角逐者 。
福州是一个有人口聚合力的城市，福州也是一个有较好产业基础的城市，这些因素都令福州的房价在未来会比较稳定 。这几年福州都是一直在打地铁概念，地铁令福州这座城市效率更高，也在一方面助涨了地铁周边楼盘的价格 。目前，福州还有多条地铁线正在建设中，地铁概念还将延续多年 。总的来说，2021年福州的房价会趋于平稳，可能小涨，可能小跌，但决不会大涨大跌 。
福州哪里的房子价格降得最厉害，你觉得房价未来走势如何？
最近我想买福州市130平米左右的房子，通过近三/四个月的市场调研，现场看了不下一百套房子福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套 。举例福州市金山公园道一号小区，房东之前报价370万，现在330万愿意面谈，这和2018年上半年的行情相比，真是天差地别 。通过市场调研，得出结论市中心和金山的房价普遍下降，不降根本卖不动，降少了无人问津 。
那些陷入家庭债务危机的房东，急于摆脱压力，房子挂了很久又卖不掉，成了热窝里的蚂蚁 。现在房产中介一个月没有开单的，比比皆是，每个月还要支付店铺租金和基本工资，搞得店长心慌慌 。从现在起至2019年上半年，建议持币观望，不要急于买房，现在房价处于稳中有降的松动期 。2019年下半年，会有很多业主包括炒房客会坚持不住而出现大幅度降价，届时再出手购买 。
推荐阅读
- 桐庐房价为什么那么高,汕尾房价为什么这么高
- 八爪鱼头里的白圆球是什么
- 专家预测中国未来房价,专家预测未来房价会下跌
- 张北的北京新城房价,三四线城市房价又有新变化
- 2017房价高位接盘侠,高位接盘高房价怎么办
- 剪窗花的意义
- 青岛棘洪滩房价回降吗,青岛房价还在跌
- 房价要崩溃,有人说合肥房价要崩盘
- 2018年房价将会大跌,2018年中山房价会下跌吗
- 潍坊高新区房价时间,在潍坊算什么水平