2017年县城房价会降,河北县城房价涨到一万多 _房价

价格区间主要集中在2017年下半年。众所周知，一个县城基本没有流动人口。县城周边的人基本都是买房，这部分人大多以刚需婚房和改善型置业房为主。而且县城的人都有一种很好很认真的攀比心理。不管别人家的孩子嫁什么房子，自己家的孩子都不能差。同村谁在县城买房，那大家就都想办法在县城买房。他们不能让自己比别人差，让人看不起。在这种心理状况下，县城的房价会直接上涨。
你觉得2018年小县城房价会降吗？

我是农村人住在县城有二十年了，见证了二十年来我们县城从一条主街道发展到今天的繁华和美丽也经历了房地产的十多年飞黄腾达， 06年的时候房价五六百那时候买房子的可是热情又是烟又是茶水的招待，带看房也是那么的耐烦，而且那时候两证是开发商包办的业主就是出一百五十块钱的工本费，而且本人也是那时候买了房因为是农村户口还享受了财政补贴资金每平方二十块钱， 08年开始由于公务员的大量调度，从乡镇进入县城的工作人员没有房住购房需求迅速增加房价也是一路高歌去年没有卖掉的顶楼也成了香饽饽，同时也开启了房地产十年的黄金期，地还没有挖完房子已经预定完毕房价也是年年上涨，但是我还是感觉我们县城房价确实是理性上涨的，一年涨两百一个平方，因为物价工资都在上涨， 2012年左右大量开发商涌入遍地开挖灰尘满天， 05年末房价上涨到二千三四也同时出现了大量的房源上市，同时政府也发布了土地限供以及房地产去库存的政策调控， 06年还是二千五六， 07年上半年就上涨到三千左右，但是下半年开始每个月涨两百一直涨到四千一二，目前也基本上保持这个价格，其它县城本人不敢妄言评论,但是就我们县城我敢说，炒房团没有但是部分个人预定好的房源赚些差价肯定有，必定好房源不怕亏是吧不赚钱也可以平本卖出的，不过对房地产市场也没有产生太大影响，对于我们县城而言目前四千左右的房价也是太贵，虽然当地环境气候非常适合养老而且还是全域旅游大县，外流人口和流入人口基本执平，可是没有什么工业老百姓靠打工工资两三千一个月要买个五十万左右的房子毛坯房加上装修还有车库或者车位起码要七八十万也是个天文数字，但是现在大家往城里挤都是为了孩子，孩子小时候要上好的学校没办法买房，孩子大了要娶媳妇没办法买房，目前在县城买有房子的老百姓估计有40% ，必定是老百姓多除去乡镇上和部分确实没有能力购房者外预计还有30%的刚需要在县城买房，因此本人认为在当土地开始整合流转后，还会有一次购房高潮但是房价上涨不了多少，因为老百姓的购房能力摆在那里，但是掉价也不现实必定现在钱越来越瘪值，工资材料土地成本都在上涨开发商一旦看到没有购房需求也不会盲目的买地建房，因此需要购房的家庭还是早做打算为好，这仅仅是个人愚见而已见笑啦。
你认为小县城的房价何时会降？

小县城的房价，大幅降价的可能性不大。首先，房价的上涨与下降，根本原因在于供应端。而供应端主要指土地，即土地成本的高低。这块，受控于当地政府。其次，目前房价区间主要集中于2017年下半年上涨。即使下降，也不可能回到2017年上半年的水平。第三，是因为土地成本建安材料人工税收的上涨。所以，我认为，小县城的房价，小幅回调5-8%是比较正常的。