一些城市的房价开始松动 。对股市会有好处吗?股市能迎来春天吗?房价和股市有什么必然联系吗?很多人认为房价和股市有一定的关系,也论证过 。最近股市爆棚,楼市是否更火 。从2000年开始,两者出现了明显的负相关,这也是很多人认为降价后股市会上涨的主要原因之一 。
最近股市在爆涨,那房价呢?
进入2020年下半年,A股市场突然迎来了一轮爆涨,这恐怕连一些老股民也始料不及,这是继2014年以来,万千股民经过漫长的等待出现的一次牛市 。再说楼市 。由于疫情的突然暴发,在大家都认为楼市会从此一蹶不振,长期处于低迷状态,房价肯定会出现较大幅度下跌,或者有价无市时,谁也不会想到3月份就出现了复苏的迹象,4月份开始复苏,5月全面复苏,价格不但不下跌,反而还上涨了 。
一般来说,股市和楼市是反映经济发展状态的晴雨表 。经济发展的越快,股票和房价应该是上涨的,当经济发展的速度降低时,股市和楼市也就好不到那里去 。但是,好像我国的股市和楼市不是这种情况,我国的楼市二十多年来几乎都是顺风顺水,房价一直都是上涨的 。但股市自2007年开始就一直在下跌,直到2014年才出现反弹,但好景不长,到2015年又开始下跌 。
最近股市爆涨,那么楼市是否更火?或者说股票涨了,房价会下跌呢?个人认为,这次股市爆涨的主要原因是目前比较宽松的货币政策,由于央行的不断放水,使得部分资金流入到股市 。虽然说央行明确表示不会大水漫灌,不让资金流入房地产市场,但谁能保证资金一点也不会流入楼市呢?更何况各地上半年就纷纷出台政策,扶持房地产业度过难关,结果是楼市在短暂的遇冷之后,很快就热了起来 。
2018年会迎来股市牛势,房价下跌吗?
兄弟,说实话据我了解的所有效信息,股市可能会迎来一波上涨!房价大概率会呈现两级分化!原因如下1.大盘技术分析首先从技术上考虑,大盘年前一波大幅杀跌,点位已经回到一年前的水平,风险已大大降低,经过春节一周的调整,资金回流,市场恐慌程度减轻,在技术有反弹的必要,可以说具备了上涨的基础 。2.宏观经济分析目前经济已经处于经济l型底的筑底阶段,随着经济的复苏,股市上涨已具备了经济基础,比较明显的就是周期性产品价格的上涨,如钢铁,有色,煤炭,水泥等等 。
基建产品价格的上涨往往是经济回暖的表现 。3.房价会两级分化短期看金融,中期看供需,长期看人口 。目前市场贷款利率上涨,额度紧张,短期对房价有利空的影响 。但是随着重点城市土地供应的减少,供需会进一步紧张,重点城市价格会维持在现在的程度或者小幅上涨 。但是目前正处于大城市群建设时期,大量人口净流入的城市长期来看,还是很一定的投资空间 。
各大中小城市房价开始松动,股市是否会趁机迎来春天?
很多人认为,房价与股市有一定的关系,还进行过论证 。那么房价和股市有没有必然的联系呢?我们看一张图表 。这是某证券研究所画的图表,反映了房价与股指沪深300指数的关系,图中,我们可以看到有房价股指同跌的阶段,也有二者相反的状况 。这里值得一提的是2014年下半年到2015年上半年股市大涨的牛市,是一轮杠杆牛 。
图上的曲线我们能看出,房价的波动相比股市来说,明显要缓慢许多,而且呈现的是一个总体的上涨趋势 。而股指确是暴涨暴跌的走势 。长期来看,A股指数与住宅价格指数的相关性不明显 。但是2014年以来,二者出现了比较明显的负相关,这也是很多人认为房价降价后,股市会上涨的一个主要原因 。目前一些城市房价开始松动,对股市会是利好吗,股市是否能迎来春天呢?我个人认为,从近阶段看,可能性还是比较小的 。
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