第一 ， 2021年二线省会城市房价会跌吗？有朋友在问 ， 2021年二线省会城市房价会跌吗？的确 ， 2021年 ， 省会城市的房价一般会很稳定 。长期来看 ， 二线省会城市这样的高品质城市 ， 房价会继续往前走 ， 性价比会越来越贵 。当你把房价长期放在二线省会城市 ， 房价长期还是会涨的 。
你们省会县城的房价会跌吗？
【省会城市房价会跌吗,厦门房价下跌】
房价的涨跌有一个自然规律 ， 业内人士总结的经验就是短期看金融 ， 中期看土地 ， 长期看人口 。只要一座城市人口流入量大 ， 房地产形势必定看好 。北上广深一线大城咱就免谈 ， 房价长期处于高位那是肯定的 。下面就来谈谈老家青岛的房价 。青岛目前的房价是冰火两重天 ， 市南 ， 市北 ， 四方 ， 李沧 ， 崂山等主城 ， 经过上合峰会之前的突飞猛进上涨 ， 价格已经涨到了天上 ， 市南 ， 崂山部分楼盘已经达到56万/平 ， 比帝都的均价价格都高 。
这就如同一个高烧孩童 ， 体温显然是不正常了 。由于主城房价上扬 ， 郊区的城阳 ， 黄岛 ， 即墨 ， 胶州等热点区域也跟着成阶梯式波动起来 。外地人吓跑了 ， 本地刚需望而却步了 ， 笔者老家的小县城即墨 ， 有一个叫墨香郡的小区 ， 从2015年的6000元涨到了2018年的20000元/平 ， 直到现在这个小区的二手房挂牌价格还一万九千多 。
有句话说:孩子小时楼胖不是个好胖 ， 不可否认 ， 青岛这些年的经济发展形势不错 ， gdp过万亿 ， 实体经济发展快 ， 但是青岛有一个致命的弱点就是工资低 ， 老百姓收入不高 。在青岛 ， 年轻人在企业里上班 ， 一天工作10多个小时 ， 每月工资也就三四千元 ， 去了每月的花销 ， 手里攒不下什么钱 。这么低的收入 ， 面对这么高的房价 ， 你让这些想留在青岛的年轻人拿什么去买房？高房价让外地人选择了离开 ， 有人说:青岛这么美的城市风景 ， 本来想在这里安家置业 ， 可惜我们消受不起 ， 还是回老家吧 。
外地人的离开让青岛的人口流入成了无水之源 ， 面对众多的空置房 ， 今年下半年 ， 青岛这一个大户人家的大小姐终于低下了高昂的头 ， 开始降房价 ， 其中有一个房地产商公开打响了降价第一枪 ， 一次性降价500 0元/平 ， 轰动了岛城整个地产界 。有人说 ， 这家房地产商很可能是没实力 ， 房子卖不出去了 ， 为了回笼资金才降的价 ， 其实 ， 根本不是这么回事 。
这家开发商是很有实力的 ， 口碑很好 ， 只是决策者看透了青岛目前这种同行者死撑硬抗的局面 ， 是极其不利于房地产健康发展的 ， 所以带头降房价 ， 让房地产行业回归理性 ， 让离开青岛的外地人能重返回来 ， 这才是他们的本意 。买房人的眼睛是雪亮的 ， 卖房人的思维更是敏捷 ， 我要说这家开发商的老总是明智的 ， 他看透了一个道理 ， 野菜挖到筐子里才是自己的菜 。
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