青岛房价8月走势图,青岛新房价格涨幅收窄

第二次房价暴涨是在2018年3月,青岛峰会之前,房价开始进入2万元以上的行列 。青岛房价的两次飞跃和两次转折 。1由于自身优势和全国房价的普遍上涨,青岛在2016年下半年迎来了房价的第一次暴涨 。2016年平均房价9000多,2017年直接到了18000 。
青岛房价在2019年下跌明显,刚需者是否遇到了买房良机?

青岛房价8月走势图,青岛新房价格涨幅收窄



青岛之红瓦碧树,青山碧海,为中国第一 。看到这个问题,我首先想到了这句话 ,青岛房价在2019年确实下跌,在一些区域表现明显,可以肯定回答刚需者,是遇到一个买房良机,原因如下01青岛房价是有上涨的潜力和资本1历史地位,人文自然景观决定了青岛是一个有巨大吸引力的宜居城市,也是青岛房价之所以高的原因 。
青岛的别有韵味的人文和独特的山海景观,还有许多时代留下的有故事的老房子,不仅让近现代的许多历史名人,流连忘返旅居此地,其中就有康有为老舍沈从文等几十位 。近些年也吸引很多外地人,来青岛投资买房定居 。2经济地位,生产总值山东首位根据山东省统计局数据青岛的生产总值2018年12万亿,据山东省第一位,省会济南据第二位,7856亿元 。
青岛高出济南15%,可见青岛的经济地位在山东无人撼动,是其它城市无法 。3人口众多山东省统计局数据青岛2018年常住人口909万,居山东省第三位 。小结以上三方面支撑青岛房价,不可能处于低价位,房价是有上涨的潜力和基础 。02青岛房价的两次飞跃和两次转折1青岛由于自身的优势,及全国房价的普涨,2016年下半年迎来房价第一次猛涨,房价从2016年房屋均价9000多元,到2017年直接到了18000元 。
第二次房价大涨是在2018年的3月,青岛峰会之前,房价开始进入2万元以上的行列 。2两次调控第一次调控在2017年3月16日,发布了青岛市限购政策2017年细则 。要求外地人需要缴纳一年以上社保以上,才能购房 。第二次调控在2018年4月18日本地人最多购买2套,并且提高第二套首付到40%,外地人只能购1套,也需要有社保 。
并且新房限售5年 。小结第一次调控让外地购房者止步,第二次调控让青岛本地有资金实力的,也限制了购房,只给刚需客户留下了购房机会 。尤其是2次调控后,青岛房价进入了微涨阶段,这种情况持续到2019年上半年,但成交量下降许多 。根据青岛锐理数据统计,青岛上半年共销售房屋49003套,比2018同期下降了28.35% 。
03房价下降,刚需购房良机来临到2019年7月青岛房价进入横盘阶段,随后开始下降,除主城区市南区和崂山外,其它区域下降明显,调控影响力放大 。尤其是城阳区胶州即墨等地 。刚需客户购房良机来临 。总结青岛的房价不仅有上涨的潜力和实力,只有通过政策调控,人为的干预干涉,使有资金实力和购房需求的外地人和本地人,限制在一定范围内,同时坚持房住不炒,才使房价暂时性的,压制在一定范围,并稳定在一定时期,房价上涨的因素仍然存在 。
刚需购房者必须有个清晰,客观的认识,希望青岛房价降到2016年以前,是不现实的,也是不客观的,也不符合国家的调控政策,如果持续下跌,我个人认为不排除青岛政府,在调控政策上有所松动 。另外房价下跌到一定程度,也会触底反弹 。因此在目前的情况下,无论是房价,还是政策导向,还是购房的主体都有利于刚需购房者,所以是刚需购房者遇到了购房的良机 。
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