青岛即墨谁在炒作房价,青岛即墨的房价会跌吗

青岛未来的格局很可能变成,在青岛市区工作,工作后在城阳和即墨生活 。两年前,即墨房价从五千涨到一万多,因为青岛四区限购,还有即墨炒房热钱涌入 。现在即墨的房价在慢慢下降,也是因为外地炒房的流入在减少,会挤出即墨的房价泡沫,导致房价缓慢下降 。
有谁在青岛房价最高时买了房子,感受如何?
我这样形容青岛的房价,从2016年开始起,一路高歌,突飞猛进,轰隆轰隆如同过山车,到2019年下半年,开始掉头向下,有的盘差一点摔死 。胶州少海地区有的重回6字头 。城阳即墨的8字头楼盘也在不断出现 。总体来说,目前青岛房价除了崂山,市南,市北等主城区抗跌之外 。连同李沧,城阳,西海岸,胶州在内,很多楼盘降价二三千不等,最多的每平降价五千 。
看着这个降价数字,让2018年青岛峰会之前的那些买房人是扎心的痛 。尤其是那些勒紧裤腰带的刚需族,简直是后悔青了肠子 。不过这真的是没办法,市场就是这样,当时的情况,一套房一夜之间就涨价10多万,放谁身上也会不淡定了 。人谁有前后眼?知道尿炕都不睡觉 。买贵就贵了呗,大不了说一句命不好,再说谁敢保证未来房价能不能再涨起来?世上没有后悔药,该吃吃,该喝喝,天塌不下来 。
青岛即墨的房价会跌吗?
个人观点,即墨房价的未来还得看青岛的发展情况 。前两年即墨房价从5000涨到10000以上,是因为青岛市内四区限购,炒房热钱大量涌入即墨,现在即墨房价正在缓慢下降,也是因为外地炒房钱流入减少,即墨房价泡沫会被挤出,导致房价缓慢下降 。另一方面,即墨到青岛的地铁正在建设,未来几年会一条条开通 。未来青岛的格局很可能会变成,在青岛市区上班,下班在城阳和即墨居住 。
即墨房价还会涨吗?
一首先看看全国大格局下青岛的位置1.青岛上合组织峰会后起码坐实了国家中心城市的位置 。2.10月22日又获山东省批复,山东省沿海城镇带规划2018—2035年,青岛为主,潍坊烟台为辅的城市发展方向 。3.10月30日国务院办公厅发布,国务院办公厅关于保持基础设施领域补短板力度的指导意见,说明中国正在向大城市方向极速发展,青岛在建及规划未建铁路基建也都将加快,国家花大价钱做的基建一定不会白白浪费,基建周围都将得到发展 。
二其次看一下即墨对于青岛未来发展格局中的位置1.在山东省沿海城镇带规划2018—2035年中位于连通烟台与威海的乘上起下的关键位置必经之地 。2.即墨现地铁规划三纵一横此为老数据,现已增加,可直线连通青岛主城区和胶州国际机场,胶州划区后,即墨与胶州并行进如国家大城市发展青岛主城区位置,10年后的即墨房价与城阳李沧价差将逐步缩小 。
青岛鳌山湾房价房价两万了,值吗?
【青岛即墨谁在炒作房价,青岛即墨的房价会跌吗】个人很明确的讲,五年以内都是不值的,就目前来看,投资自住都不是很合适 。我去过几次鳌山湾附近的青岛国际博览中心,就在鳌山湾附近,因为是去参加展会,提前就要订宾馆,离那里最近的商务宾馆自驾都要有50分钟的车程,周边配套及不完善 ,这不仅仅是在鳌山湾附近如此,包括即墨区的很大一部分都是这样,房子都是高楼大厦,商铺都是一排一排,小吃街风情路什么的规划都很完美,但是就是没有人!楼上空的没人住,商铺十有八九是空的没人租,按照地图找个吃饭的地方去了发现倒闭了 。
。。这是我几次走访的真实写照 。由于即墨近期撤市并分区,鳌山湾仍是青岛三湾发展战略的一部分,且受整个青岛楼市影响,鳌山湾房价泡沫已经很大 。但是很多地方不是配套不完善,而是根本没有配套 。在这样的情况下,这么高的房价,如果开始不知道怎么办,肯定会跌的很惨 。文末,鳌山湾环境还可以,因为人少,沙滩很干净 。我没有去那里,但我只是在路上看了看 。

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