2015深圳推高房价的目的,深圳的高房价 _深圳

【2015深圳推高房价的目的,深圳的高房价】深圳的高房价会是年轻人流失的原因之一。二。深圳工资情况深圳平均工资10646元/月，由社保局公布，比较准确。深圳房价高的主要原因是这里对住房需求最强烈的年轻人太多了。这和其他地方不一样。深圳2000万人的刚需，可能相当于内地1亿人的需求。在其他地方，一亿人口中儿童和老人的比例比较大，中老年人的比例也比较大。但是，一看深圳地铁，全是二三十岁的年轻人。这些人一个个都是，都想买房，所以他的需求非常大。深圳一个城市的需求可能高于其他省份，地方只有这么大，盖房子短期和长期都满足不了需求，这也是房价高的主要原因。
深圳的高房价，会成为年轻人流失的理由吗？

深圳的高房价，会成为年轻人流失的理由之一。一深圳房价情况目前深圳的房地产市场是全国最热市场之一，深圳的房价也是中国大陆第一位。目前，深圳全市均价大概在7万左右一平米。深圳有10个区，区和区均价差异很大。我简单分了几个梯队第一梯队南山福田CBD，核心区南山区房价最高，均价在9万多一平米，福田区在8万左右一平米。
第二梯队宝安龙华罗湖区宝安是后起之秀，参考均价在6.2万左右一平米龙华发展也特别快，参考均价6万左右一平米罗湖区作为老城区，房价涨势没有其他区猛，参考均价在5.8万左右一平米。第三梯队光明区盐田区龙岗区光明均价4.7万左右一平米，盐田在4.4万左右，龙岗在4.2万左右。随着地铁的开修，这几个区发展也比较快。
第四梯队坪山区大鹏区坪山政策比较好，参考均价3.9万左右一平米。大鹏区适合旅游业，参考价3.2万左右一平米。从上面四个梯队看起来，深圳核心区的房价真的不便宜。南山稍微核心一点的楼盘，价格10万一平米很常见，也有环境好，靠海的，20万左右一平米也有。二深圳薪资情况深圳社平工资10646元/月，这个是社保局公布的，还是比较准确的。
如果但从社平工资来看，单身情况符合深圳大部分年轻人现状，不吃不喝买一套100平米的房子，需要多久呢？第一梯队南山福田CBD，核心区，800万-900万，需要赚67-75年第二梯队宝安龙华罗湖区 580万-620万，需要赚48-52年第三梯队光明区盐田区龙岗区 420万-470万，需要赚35-39年第四梯队坪山区大鹏区,320万-390万，需要赚27-33年以上条件是不吃不喝，但深圳物价房租都不便宜，每个月能省下10646这个前，并不容易。
深圳房价高都是中介的原因吗？

中介的有一点原因，但是中介的原因很小很小，其实就可以忽略不计。全国每个地方都有中介，那为什么其他的地方的房子就没有这么贵，而只有深圳的这个地方这么高呢？中介只是一个表面现象，你真的是要真金白银砸出来这么高的房价，那有更深层次的原因，我们来看看更深层次的原因是什么，其实这也不是什么秘密，大家都看得到，每个人也都懂，我们说只能是对着中介说，因为中介是在买和卖之间冲在第一线的，我们只能说他，我们不能说背后的人，因为背后的人，不知道谁在参与，中介他是100%在参与这个事情的。
深圳房价高，最主要的原因占比最大的是需求大房子少地少，因为这里集中了太多有购房需求最强烈的年轻人在这里，这个跟其他地方不一样，深圳的2000万人口的刚需可能相当于内地一个亿的人口的需求，其他地方一亿人口儿童老人占的比重比较大，中老年人占的比重比较大，但是深圳地铁上看一眼，全是20岁30岁的年轻人，那这些人有一个算一个，他都是要买房的，所以他这个需求非常大，深圳市一个市的需求量可能都会高过其他一个省的需求量，而地方只有这么大，建房子无论短期长期都无法满足需求，这也是房价高的主因。