当代大学生是一个消费能力很强，且消费频率很高的群体 。一般一所大学各类在校生人数在两三万左右，有些综合性大学在校生人数可达五六万，这是一个庞大且稳定的消费群体，嗅觉灵敏的商家自然不愿错过这一巨大商机，纷纷聚集到大学周边摆摊开店，意欲从中分一杯羹 。不过由于校园周边商户众多，竞争激烈，且大学生单次消费能力有限，不是所有商家都能实现盈利，达到预期收益的 。
根据本人混迹于高校周边十余年的经验，推荐以下三种实体店业态：第一，餐饮业 。民以食为天，大学生也不例外 。各大高校的商业街，一到饭点，各类饭店餐厅都是人潮涌动，味道好口碑好的餐馆更是人满为患，一座难求 。在大学商业街经营中低端餐饮业，只要味道不错，就餐环境干净卫生，一般都会生意兴隆 。第二，饮品店 。如今各式饮品店如雨后春笋般迅速蔓延，来势汹汹，席卷所有高校 。
奶茶饮品店成本低廉，营业面积不大，饮品风味五花八门，种类繁多，契合青年大学生的口味，深得学子们喜爱 。第三，快递店 。近几年电子商务的迅猛发展，导致网购异常火爆 。而大学生更是线上网购的生力军，直接推动了快递业在大学校园的飞速扩张 。在各个高校的快递点，等待收发快递的同学们常常排着几十米的长龙，很多快递店赚得盆满钵满 。
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