房价高的第二个原因是有效需求和五证供给不足 。是一些开发商拿了购房者的钱，继续用高利贷等她，才导致了很多烂尾楼(城中村美丽城改造，房管局集团购买美丽嘉园等 。)，导致当时五证的房子比较少，抬高了房价 。3学区房炒作 。十五、中、市政府优质中小学学区老小区房价2017-2020年翻倍，中建七局家属院新华城市广场学区约1.78万 。很多孩子一入学就卖了 。一房难求，一房难求 。
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