政府能托住房价吗,2019中国房价会下跌吗

Xi安房价的上涨还会持续一段时间 。本来Xi安的房价就属于价值洼地 。和其他省会相比,真的低很多 。经济上,明年的经济形势相当严峻,但国内政策的调控能力很强,所以总体上还是会趋于过度稳定,房价会成为重要的一环 。即使人们愿意接受房价下跌,银行也接受不了房价的大幅下跌,所以明年房价还是会趋于平稳或者稳步下跌 。
你觉得西安放开户口能否托住房价?
西安房价上涨还要持续一段时间,本来西安房价就属于价值洼地,与其它省会城市相比,真的是低了不少 。当地人肯定要吐槽了,西安的房价都快翻番了还算低?答案是低 。跳出西安你去其它省会城市看看,你就知道西安的房价有多低了,东南沿海的一些三线城市都比西安高处一大截 。有人会说,不一样啊,东南沿海经济发达,西安经济要落后很多,而且工资又低,空气质量又差,凭什么托起这么高的房价 。
【政府能托住房价吗,2019中国房价会下跌吗】好吧,我们拿河北的省会石家庄,一个最没有存在感的省会城市,工资跟西安不相上下,空气质量全国最差,城市基础建设跟西安差的不是一点半点儿,但是现在石家庄三环内房价一万五以上,二环在两万以上 。自从新书记上任以后,西安的变化有目共睹 。乐观讲,西安本来是有一手好牌,昔日的盛世长安,在全球都有着很高的知名度,拥有63座高等院校,坐拥百万大学生,西安最不缺的就是人才 。
未来东北的房价会如何?会大涨吗?
横向与其它城市对比 。东北涨幅肯定在中国中长期看属于中下游水平,如果很短时间内可能会出现涨幅全国居首的个例 。纵向对比,经济十年左右翻倍,百姓收入比十年前普遍多,十年后又普遍比现在多吧?我说的是统计学,大众平均,个例不讨论 。那十年后房价肯定比目前高 。但是,如果作为投资,尤其是国内很多城市不限购的情况下,最好不要投东北,毕竟优质房源,其它城市更多 。
棚改刚结束又开始旧城改造了,会推动新一轮房价上涨吗?
细心的人就可能会发现,2019年的棚改计划相比2018年棚改的数量锐减,有些地方甚至出现对半砍,甚至不及于原来的一半,棚改数量的锐减,代表着房产风向的转移,国家的政策从棚户改造转向旧城改造 。毋庸置疑,这几年三四线城市房价的推手,就是棚改货币化安置,它不但将超发的货币摊派到居民手中,居民获得大量的拆迁款去购置新的房屋,刺激消费,提振物价,带动了GDP增长 。
但是这种模式不能持续,三四线城市人口净流入有限,当前市场的建筑面积完全足够,这波货币棚改化安置已经将此前市场去库存的任务完成,但背后的代价就是房价的非理性上涨,居民的负债率不断增加,为经济埋下了安全隐患 。于是乎棚改慢慢退出,开启新一轮的经济刺激这一次对准的目标是旧城改造,相比于棚改,一般都是拆除原有的建筑,建造新的建筑,会增加市场库存,旧城改造更侧重于老城区的升级,在不拆除建筑主体的情况下,进行内部的升级改造环境配套,在不增加新建筑面积的基础上增加各种配套,同样增加了内需,创造了更多的需求,带动了就业和市场,他对房价的影响相对不大 。
2019中国房价会下跌吗,为什么?从哪些政策信息中可以看出形势?
小幅稳步下降可能出现,较大幅度下跌不可能!从政策方面来看,对于房价的调控并未放松,所以房价即使下跌也不会太多,只能说交易量减少,价格不会有太大差别 。既然调控的初衷是稳定房价,那么政策不变的情况下,最终房价是不涨也不跌,相对稳定在小幅度空间内 。从信息上来看,对于棚户区改造工程并未减缓,只是资金的源头有所改变,所以一些棚户区改造项目较多的城市,房价可能出现上涨现象 。

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