房地产商虽然天天喊着涨价，其实暗地里降 。有人说还在涨 。除了老楼，现在所有的成品房都是全装修，有的装修高档，拎包入住，甚至家电齐全 。如果扣除这部分费用，胚胎房的价格还是会降，有的还会降不少 。但是，很多开发商也在高档装修上做文章 。他们所谓的样板房并不是成品的样板房，交房的时候你会发现差距很大 。你找他理论，他会说不是成品样板房，是公寓式的样板房 。
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