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北京市房价控制措施,如何有效控制房价

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你说北京的房价 ， 你还说是国贸和望京 ， 所以通州不是两个字能概括的 。副中心规划155平方公里 ， 占通州面积的六分之一 ， 相当于北京三环以内的面积 。如果要让这部分成熟 ， 至少需要5000亿 ， 目前的投资150亿 。估计要30年才能达到初步效果 。目前北京并不富裕 ， 负债很多 ， 基本上不可能进行大的投资 。所以基本可以确定通州短期内不会有大的变化 ， 所以房价应该在3W封顶 。
如何有效控制房价？

北京市房价控制措施,如何有效控制房价


1.取消房屋和学校户口的捆绑的政策 ，  落户口只要有当地工作就行 。教育方面逐步放开民营资本的准入门槛 ， 大力发展私立学校 。采取类似日本的 没钱人上公立学校 ， 公立学校教育水平一般并且课业负担一般 。有钱人上私立学校 ， 私立学校教育水准高 ， 学生负担大 。2.放开农村宅基地买卖 ， 让农民的宅基地可以卖给城里人 。宅基地建房放开 ， 拥有宅基地的业主可以在宅基地上自行设计建造房屋3.大幅度减税 ， 提高人民收入4.更改房屋建设标准 ， 允许开发商建设容积率非常高的房屋 ， 使得单位面积土地上可见房屋更多 。
【北京市房价控制措施,如何有效控制房价】将来通州的房价会怎样？
我的回答最专业第一国家已经控盘通州 ， 不允许炒作 ， 所以就不要想炒作了 。第二通州太大 ， 900平方公里 ， 等于3个四环内面积 ， 所以没办法笼统说 。你说北京房价 ， 还说个国贸 ， 望京的 ， 所以通州不能两个字概括 。第三投资不足 ， 目前每年投资150-200亿 ， 严重不足 。GDP2017年 750亿 ， 人口140万 。准确说 ， 属于北京整体落后地区 。
朝阳380万人 。可以参考一下 。第四个行政副中心规划155平方公里 ， 占通州的六分之一 ， 相当于北京三环的面积 。如果要让这部分成熟 ， 至少需要5000亿 ， 目前的投资150亿 。估计要30年才能初步生效 。新机场30平方公里 ， 投资1000亿 。容积率很低 。150平方公里就是5000亿人民币 。第五 ， 北京目前并不富裕 ， 负债很多 。基本上没有大投入的可能 ， 所以基本可以确定通州短期内不会有大的变化 ， 所以房价应该在3W封顶 。

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