中国房价怎么,关于中国房价 _云知道

说到当今中国的房价，一二线城市和三四五线城市的工薪族都抱怨当地房价高得离谱，这根本不是他们靠工资收入能承受的。国际上通行的衡量房价是否存在泡沫的计算方法通常是房价收入比和租售比。房价收入比合理在36之间。为什么全国的房价都这么高？
关于中国房价，你怎么看？

说到现如今的中国房价，不管是一二线城市，还是三四五线城市的工薪阶层，都抱怨当地的房价高得离谱，靠工资收入根本无法企及。那么，国内的大中小城市房价到底高到什么程度？国际通行的衡量房价是否存在泡沫的计算方法，通常就是房价收入比和租售比。合理的房价收入比是36之间。也就是一个工薪阶层不吃不喝不花钱，36年的家庭年收入应该能够在当地购买一套自住型房屋，国内一般是指80平米左右的两房。
合理的租售比是1:2001:300之间。也就是200个月至300个月的租金，应该能够买下当下租住的这套房子。国内的一二线城市自不必多说，房价收入比普遍在20乃至30以上，最高的甚至达到50以上。而国内一二线城市的房屋租售比却低得可笑，比如厦门售价500万的房子，租金只有3千多元，租售比数值为1:1700 。
也就是说，如果房价不涨，要100多年的租金才能买下这套房子。三四五线城市的房价虽然低于一二线城市，但是收入水平也较低，房屋租金也比较低，所以即便这两个数值不像一二线城市那么夸张，但房价收入比超过20的比比皆是，租售比600700以上的也随处可见。为什么国内各地的房价会高得如此离谱？土地是重要因素。
土地成本在房价中占比可观。次要因素是通货膨胀引起的货币贬值。钞票放水，货币超发，大多数商品物价逐年提高，尤其是带有LONG断性质的。其它的如城镇化带着大量热钱的炒房团缺乏投资渠道的居民储蓄进入房市房价上涨造成的跟风买房结婚生娃的刚需族等等，都是房价上涨的助推器。那么，房价还会延续2017上半年的涨势吗？我觉得很难。
经过2017年上半年的一轮大涨，国内各个城市的房价虽然再创新高，但已经是强弩之末难穿鲁缟。价格进一步背离价值购买力透支限购限贷令出台等一系列不利因素，导致大多数城市的房产有价无市，成交量急剧减少，房产交易登记处门可罗雀。估计年后国内各个城市的房价会有所下跌，但跌幅不会太大，希望暴跌的朋友可能会很失望。
中国的房价会如何去发展？

【中国房价怎么,关于中国房价】目前的情况来看，内陆房价有的地方会小幅降价，沿海城市房产稳中有升，但不会有大的涨幅，经历这几天的涨价，房价基本都是平稳俩年，但还是很看好沿海城市的房价，因为沿海有些城市空气确实好于内陆，比如威海荣成这些中小型沿海城市，气候空气环境都是特别好的地方，房价也不算高。现在人们对健康更加看重，以后这样的城市会更有发展和升值空间。
未来五年中国房价走势会如何？现在还适合买房吗？
先回答第一个问题，未来五年我国房价的走势。从现在到2025年，我国经济将继续5%—6%的速度发展，到2025年，经济规模将超越美国，起码与美国持平。这5年之内，我国人口仍在缓慢增长，估计到2025年，人口将达到14.5亿。这些是我国房价未来五年继续保持增长的基础。但是由于我国经济结构的不断变化，经济发展对房地产的依赖将越来越小，加之政府对房地产市场的调控不会出现大的改变。