本人在济南做房产中介,2010年入行 。房价从6000到1700018000,经历了各种贷款利率的各种限购政策 。我入行这么多年,有时候会精神恍惚 。我也很期待买第一套前14年的价格下降 。均价一万的时候上的车 。如果看不到房价的涨跌,可以看看自己的亲戚朋友,有房的人和没房的人的比例,买房的欲望是刚需还是投资 。看看周边人均收入 。如果你一年挣十几万,买一套100平米的房子要花你十年的时间 。房价要根据当地人均收入来衡量 。负债加杠杆买房风险大不大好说 。这要看你对未来经济收入的预估 。总之,买房的价格取决于自己的经济收入 。如果是投资,就会有风险 。比如中国股市涨到6000多点,又跌到2000多点 。谁会知道到了6000多点还能降这么多?
未来三年,济南房价会不会降?
![十年前济南房价,最近房价大跌](http://img.yunnanlong.com/220723/191S02533-0.jpg)
我是在济南做房产的 2010年入行 。做了10年了。米线从3块一碗吃到现在的15一碗 。房价从6000到现在17000 18000,中间经历过各种限购 各种贷款利率 各种政策 。从业这么多年了 有时候也很恍惚 也盼着房价下降 14年自己才买的第一套,均价1万的时候 上车的 。现在想想都后怕 幸亏当时媳妇瞒着我交的定金 。
做了这么多年促成了很多交易,也和很多人成了朋友,无论是买的还是没买成的 。买成的见面第一句话就是 感谢当时我推了他一把,没买成的也后悔问我当初为什么不在坚持劝劝!目前根据自己的判断来说,随着大家的收入增长,房价上涨是肯定的,不过国家一再强调 房住不炒 的政策方针,估计近每年涨幅也就5%!随着城镇化发展推动 很多人跨越了乡镇 县城 直接来到了 一二线城市发展,这也会造成 一二线城市房价涨幅的推动! 目前感觉济南涨幅不大的原因是 才800万人口,而且新生主力军目前是90后 大部分都是独生子女 需求也是有限的!再过5年 00后成为生力军的时候也许 涨幅是最大的 。
因为二胎政策的开放,需求翻了一倍!总体来说 买与不买都根据自己的需求有关,毕竟高额的利息在那里 ,高的不是房价 而是你支付给银行的利息!看自己能力吧 。如果自己可以解决资金 ,建议买入 毕竟 国人传统 就是 安居乐业 没个家,在外飘着也不是那么回事 。如果买房还需要父母接济 让全家人背负,那你就要慎重了!父母不易,吃一辈子苦了 希望老有所依,毕竟他们那个年代没有现在这么幸福! 语言组织的不是很好,希望能给楼主带来一点小小的帮助! 。
最近房价大跌,济南有可能会降到7000元一平吗?
![十年前济南房价,最近房价大跌](http://img.yunnanlong.com/220723/191S043L-1.jpg)
【十年前济南房价,最近房价大跌】如果你不确定房价的涨跌,可以看看你的亲戚朋友,有房的和没房的比例,买房的欲望是刚需还是投资 。看看周边人均收入 。如果年收入十万以上,买一套100平米的房子需要十年 。房价要根据当地人均收入来衡量 。负债加杠杆买房有没有风险很难说 。这要看你对未来经济收入的预估 。总之,买房的价格取决于自己的经济收入 。如果是投资,就会有风险 。比如中国股市涨到6000多点,又跌到2000多点 。谁会想到到了6000多点还能跌这么多? 。
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