而且在过去的限购潮中,涿州也是北京周边唯一没有限购的区域 。据说在史上最严限购的大潮下,涿州还没有被允许限购,所以短时间内限购的可能性不大 。涿州未来 。
【涿州房价限购了吗,如何看待涿州房价的发展趋势】如何看待涿州房价的发展趋势?会不会限购呢?
首先,我觉得现阶段涿州限购的可能性不大,未来伴随着京津冀一体化的逐步落地和大北京交通情况的完善,到时不排除有限购的可能性,当然,那时候也是至少五年以后了 。那接下来,看看为什么我这么说 。涿州市地处华北平原西北部,北京西南部,京畿南大门 。东临固安,西接涞水,北通北京,南到高碑店 。涿州的区位来看,涿州作为环北京的几个有代表性的市场之一,离北京基本在50公里左右,与固安廊坊市区北三县的香河在一个档次上,但是相比北三县和固安县,涿州的知名度和存在感极低,甚至不如廊坊市区 。
当然也有出名的时候,就是前两年涿州孔雀城开盘因渠道过多的排号不公的问题,差点售楼处被砸,最后以警察出动结束 。这或许是这几年涿州高光的一个时刻 。也正是因为这样的原因,涿州的房价一直在环京区域里处于相对较低的状态 。2016年随着市场水涨船高,涿州在16年9月开始上涨,年底涨到9千-1万,但是价格远远够不上北三县廊坊固安永清等区域 。
当北三县固安价格在17年纷纷飚进2万多每平米的时候,涿州楼市才有了一个冲击,涨到一万六七,个别楼盘涨到2万,也只持续了两个月 。而且在过去这波限购大潮中,涿州也是环京唯一一个没有被限购的区域,号称史上最严格限购的大潮下,也未能让涿州限购,所以后续短时间内限购的可能性不大 。我们不禁要问了,涿州为什么能够成为环京价值洼地换个说法就是姥姥不疼舅舅不爱?其实原因也很简单,就是因为没有概念就是想象空间北三县依托北京副中心,固安永清廊坊依托大兴国际机场名字已经定了,都有很好的概念加持,连张家口还有2022年冬奥的概念,涿州却没有什么能拿得出手的概念,所以在环京成为洼地也是情理之中 。
那么,未来涿州的发展以及房价走势如何?其实,涿州自身的硬件还是不错的,要产业有产业,要高铁有高铁最开始很多依托高铁的项目都是炒作高铁的概念,所以未来涿州的发展,不会太差,主要还是得看自身以及对接北京房山区的发展状况 。目前区域房价在11000每平米左右实际应该还会比这要低,未来发展还会与环京大概念保持一致,但相比环京的明星区域北三县和固安,涨幅有限,处于环京的第二梯队,价格在环京呈中低状态,主要承接环京第一梯队外溢的那部分人群 。
涿州的房子现在可以买吗?\n?
从事建筑行业二十余年,近几年参与政府评标工作北京周边的隶属于河北的县市都有去过 。如果在涿州购置房产还是值得考虑的 。购置房产更多的时候我们不是在选房子,而是看房产所在城市的过去现在和未来 。从历史讲,涿州有两千年建城史,大多数时间均作为州郡存在 。走在街上,如桃园路华阳路督亢路永济公园等都会让你感受到人文的沉淀 。
尚存的永济桥胡良桥双塔,甚或金门闸,都会让你感受到国保所赋予这座城市的历史与独特的魅力 。遍观周边城市,从廊坊开始,三河香河固安霸州永清诸县市,霸州稍好一些 。范围扩大一些,从历史人文讲或者有定州和正定可以去比较一下 。从 现在讲,我们更注重人文教育交通和医疗 。
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