盐城房价高，其实都是自己炒的 。谢谢邀请！盐城2018房价上涨预测 。这个问题其实很简单 。说到底，盐城出人才，盐城留不住人才！盐城GDP不高 。为什么？盐城的平均收入不足以支撑盐城的房价水平 。房价100多万，贷款80万 。贷款20年，每月还款5000元左右 。
盐城的房价为什么这么高？
我土生土长的盐城人，老家在前进，08年结婚，在盐城城南买的房，那个时候钱江方洲的房子卖4000出头，感觉已经很贵了，我们看的清华学仕园小区2000多，因为地理位置偏僻，且那个时候的房子只有期房，我们选择了观望 。同年下半年钱江房价涨到6000多，我们果断买了学士园的房子3800，小区的环境真的很差，但是12年后房价翻了3倍多，总结这几年房价高的原因，一是，生活水平不断提高了，现在的一百元能和10年前的一百元比较吗？二是，盐城在发展，十年前的城南，真的是一片坟墓和荒地，现在全都建了高楼 。
三是，政府规划，盐城从有了brt，到现在有了环城高架，后面会通高铁，房价还会涨 。四是拆迁，盐城普通老百姓，上班族工资3000多，没有钱买房，那就拆迁，房换房 。五是高价学区房，依然是老百姓的需求 。六是婚房，老百姓思想改变，儿子要取媳妇，必须买房，多数是凑钱买的首付，一辈子做房奴 。以上几点让房子成了人生中必不可少的物品，房子有人买，肯定房价会涨，目前盐城最高房价超3万，依然不愁卖，相信盐城房价未来10年依然上涨的趋势 。
盐城房价近期为何涨得这么猛？
1-当前时间，是由于老城改造，城北拆迁导致了买房刚需，被拆迁人，置换房子，手上有放票，必须限时买房 。2-随着城市高架通，高铁通，城市在提升品味，盐城承接苏南产业转移，为房价提升提供了客观条件 。3-城市市民，刚需房不止一套，学区房，养老房，乡村房，这些也是合理需求 。4-在证券市场萎靡的时候，房子为金融属性的商品，不仅仅是生活必须品 。
盐城2018房价现在怎么样？
感谢邀请!盐城2018房价涨势预判今年起，盐城的房子将失去投资价值，眼下是最后一棒 。这是我说的 。房住不炒，这是国家说的 。首先，我们先来分析一下这几年的房价情况盐城房价上涨行情其实早在2011年就达到了一个小高潮，那时候钱江方舟，城南凤鸣分凤凰汇就已经达到7000-8000的小高位，但是这在当时是属于理性价位的，之后在这个价位上，盐城的房价横盘浮动了4-5年，按照价值投资的说法来，2011年买房的投资者这几年其实是亏的，但是从2016年中开始，盐城的房价就跟吃了兴奋剂一样，一年时间，房价翻番，甚至还涨出了个苏北地王，土地均价也是被拍到了1w多一平米 。
按照这样的行情，盐城的房价跟2011情形非常类似，那是不是过几年房价还会翻一番呢？再翻一番的话，盐城的均价估计在24000左右 。但，那是绝不可能的!为什么说不可能，是因为出于以下几个方面1目前盐城的平均收入不足以支撑盐城的房价水平，房价100多万，贷款80万，贷款20年，一个月还款大概5000多 。
家庭总收入的一半要贴在房贷上 。如果是单身购房，其压力更大 。而且近期碧桂园等小区主打的均为140平以上的大户型房，房子单价均在170万左右，贷款金额更甚 。月薪只有2800的我，表示直接压死我得了 。2盐城目前的经济情况不明朗 。支柱产业乏力，再如之前比较火的南海城，哪里有半点搞实业的样子，还是一大片房地产，房子供给端再加力 。
【2017盐城房价怎么这么高,盐城的房价为什么这么高】本人充满排斥，在大量开发商开盘前，购买力已经消化，短期横盘概率大 。据说ps国来查盐城房价，人口整体流出流入情况 。独生子女政策的高峰期已经过去，每年的市场需求在逐渐减少 。老城区老龄化严重 。盐城未来的方向肯定是在城南，毫无疑问 。但是这个方向还是需要数据支撑的，因为盐城的镇县人口涌入是单个地方的考虑支撑的 。但是，我这边没有数据，很难描述 。不过，值得注意的是，平层公寓的销售应该会受到更大的影响 。
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