中国房价刚需,现如今的中国 _现如今

一是因为房价太高买不起房，被迫成为刚需。房价下降30%以上，就是刚需或可能下降30% 。在金字塔的顶端，人们把希望寄托在中层和底层。如果他们被掏空了，他们的社会就会动荡，所以房价不可能永远上涨。现在一二线城市，中层十几二十年不吃不喝。如果算上每天的销售费用，需要30年，但是底层时间会很长。按照中国整体的销售费用水平，现在房价的涨幅不会再大了。
中国真的存在大量的买房刚需吗？你怎么看？

刚需是一个伪命题，房子是一个价格不菲的东西，不是每个人都买得起的，比如我一个月3000元工资，面对七八千一平方的房价，或许我真的很需要一套房子，但是可能一辈子也买不起，有的人做生意赚钱多，人家可以买几套房子，社会就是这样，你需要的东西，不代表你一定能够拥有，专家整天说刚需，还有多少农村人进城，未来的房子怎么紧缺，但是很少有说有多少农民工买得起房。
现如今的中国，真的还存在大量的买房刚需吗？

什么是刚需？刚需就是还没有解决基本居住需求的人。这样看来刚需有但不多。如果从家庭来看，根据央行报告，目前我国城镇居民的住房拥有率达到96% ，有两套住房的占31% ，有3套以上住房的占10.5% ，家庭户均住房1.5套。也就是说，目前只有4%的家庭还没有住房，绝大部分的家庭至少有了一套房子，家庭户均1.5套住房已经超过了国际1.1套的平均水平。
如果从个人的角度看，年龄在30岁到40岁的大龄青年，已经到了结婚安家的年龄，但由于一二线城市房价太高，个人收入和仅有的存款根本就买不起房，因而也就成为刚需。每年的大学毕业生有八九百万，男性恐怕要占到五六万，但毕竟年龄还小点，严格的说还不是真正意义上的刚需。那么，为什么还有那么多的刚需呢！个人认为主要有几方面的原因。
一是因为房价太高买不起房，而被迫成为刚需。如果房价下跌30%以上，刚需或可能也会减少30% 。二是人口的流动，使部分有房人成为暂时的刚需。比如从三四线城市流入到一二线城市的人群，要卖掉原来的房子到落户的城市安家，但大城市的房价毕竟太高，部分人不得不临时租房。三是农村人口为了孩子上学或者其他原因到城里买房，虽然老家有房子，但不在城里买房，孩子就入不了学，这部分人也算是刚需。
四是炒房客。虽然政府一再强调房住不炒，但仍有部分人千方百计投机买房，与真正的刚需抢市场，哄抬价格，致使刚需越来越多。还有部分家庭，急于改善住房条件而买房。其实，我国的房子已经多了，现在比较认可的说法是够34亿人居住，空置房有6500万套，空置率也达到了20%以上。但是，由于贫富差距太大，刚需还在不断增加，只有把房价降到一个合理的价位，让人们都能买得起，这才是硬道理。