所谓控制房价,就是把房价控制在高位 。如果洛阳不能扭转人口外流的趋势,未来房价下跌的可能性更大 。在回答这个问题之前,子非鱼,我们先了解一下洛阳目前的房价 。从价格走势可以看出,洛阳房价虽然涨得凶,但并没有结束 。你太乐观了 。成都和重庆的住房空置率可能是全国大城市中最高的,14年是25% 。这几年房价飙升,新房建多了,空置率会更高 。如果你不知道住房空置率的标准,我告诉你,国际上通行的是以10%为标准,10%以下的住房空置率是健康的,而瑞典、丹麦等国家是2% 。日本只有13% 。这是因为日本的高房价让日本年轻人不敢结婚生子,导致社会提前老龄化 。房价泡沫的破裂导致了经济崩溃 。该老的人老了,该生的没生 。所以日本的住房空置率高,但是成都和重庆比日本高很多 。估计现在已经达到30%,严重超过国际公认的健康水平 。中国的一切都与世界接轨 。迟早房价会接轨的 。你问未来三到五年成都重庆房价还有多大上涨空间?我在讨论成都和重庆的房价未来什么时候有下跌空间,下跌空间有多大 。
未来3至5年,成都和重庆房价还有多大的上涨空间?房价差距会有多大?
谢谢邀请!你太乐观了,成都重庆的房屋空置率在全国大城市里面可能是最高的,在14年的时候就在25%,这几年房价大涨,新盖的房更多,空置率会更高,如果你不知道房屋空置率的标准,我告诉你,国际上的通行认定是以10%为标准,房屋空置率在10%以下是健康的,瑞典丹麦等国在2%,法国在6%,德国在8%,美国在2.9%,只有日本是13%,这是因为当年日本高房价导致日本年轻人不敢结婚不敢生育,导致社会老龄化过早到来,房价泡沫破灭导致经济一蹶不振,该老去的人慢慢老去了,该出生的又没生出来,所以日本房屋空置率高,但成都重庆比日本高多了,估计现在到30%了,严重超过了国际公认的健康水平,中国什么东西都在与世界接轨,房价迟早也要接轨,你问未来3到5 年成都重庆房价有多少上涨空间,我在探讨成都重庆未来什么时候房价开始下跌,有多大下跌空间 。
两年后洛阳房价会降吗?
作者子非鱼在回答这个问题之前,咱们先了解一下洛阳目前的房价段位 。上图是来自房天下的统计数据,可以看到,目前洛阳的房价已经的等上了每平米8000元的高峰,同比去年12月上涨了37.35%,说好的调控呢?说好的房价维稳呢?所谓的控制房价,就是控制房价在高位 。从价格走势可以看到,洛阳房价上涨猛劲虽然被束缚住,但涨势并没有终结 。
洛阳未来两年的房价将如何走?主要取决于两个因素,一是人口二是郑州 。若以小学在校生作为衡量人口增长的指标,你会发现洛阳过去六年里人口在流失 。数据来源于各地区统计局,其中焦作2016年小学生人数未公布,增幅是20102015时间段的,安阳小学生增幅是20092015年,驻马店平顶山漯河2016年统计公报均未公布,其中的资金总量人口和财政的增幅都是20102015年时间段的统计结果 。
【双子星房价,两年后洛阳房价会降吗】从上表可以看出,常住人口第二大省河南也是人口流出大省 。18个城市中,只有省会郑州保持着强劲的人口增长 。南阳济源保持人口增长乏力 。仔细看看我们关注的洛阳 。它是千年古都,也成为人口流失的大城市 。与同样是千年古都的Xi安相比,洛阳受到了冷落 。所以洛阳如果不能扭转人口外流的趋势,未来房价下跌的可能性更大 。
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