从最新的2019年10月深圳房价走势图可以看出 ， 中心城区一手房销售均价为5.9万元/平方米 ， 不排除未来会继续缓慢上涨 。根据深圳和北京的房地产分析 ， 目前深圳的商品房价格已经超过北京每平方米12000.00元 ， 预计未来价格差距还会继续拉大 。深圳房价远高于北京已成定局 。
年过30 ， 你们在深圳买房了吗？
深圳是一个好城市 ， 现在是一个国家大都市 ， 在40年的时间发展到这样的一个阶段 ， 已经超过 很多国外的城市发展过程 ， 当然房价也是深圳热门话题 ， 深圳房子对普通人群来讲 ， 就是可望而不可及的想法 ， 也是很多年轻人向往的城市 。说起深圳买房的事情 ， 就想起这几天美国选举的事情 ， 拜登已经78岁了 ， 虽然国外的事情与我们自己没有多大的关系 ， 但是经历这一件事情 ， 可以让我们知道 ， 不管是在哪一个阶段 ， 我们都要有一个梦想 ， 不管能否实现 ， 最少我们有一个向往的目标 ， 我们不一定要像拜登那样 ， 最少要在自己的能力范围之上做出一点实际的事情 ， 其实深圳的房价已经不是大众人群能接受的 ， 但是给中国经济发展起到了带头作用 ， 很多经济模式都是深圳开始实行 ， 然后慢慢进行全国推广 ， 这样的房价与经济发展密不可分 ， 没有这样的诱惑 ， 也没有那么多的人才被吸引过去 ， 我们其他城市也随着深圳的经济步伐不断改进和进步 。
对于在深圳买房与否 ， 我认为不是很重要 ， 重要的是见证了深圳的发展 ， 了解深圳这座都市 ， 让我们在深圳这座城市领悟一些东西 ， 让我们看见深圳这座大都市 ， 让自己应该知道怎么生活工作 。我认为这才是最重要的 。对于买房 ， 能买 ， 当然是好事 ， 没有买房的也不要................要看到实际学习到的东西 。有时学习到的东西 ， 比金钱还重要 ， 物质只是表面的东西 。
目前人口增速第一的是深圳 ， 房价能超越北京吗？
深圳是人口流入性大市 ， 长期来看 ， 房子需求旺盛 ， 房价将长期处于高位 ， 至于房价能不能超越北京 ， 这个还真得好好分析一番 。深圳北京 ， 都是我国的一线特大城市 ， 分别位于粤港澳都市圈和京津冀都市圈 ， 是我国两个最大也是最具发展潜力的都市圈 。深圳是我国改革开放的先行区 ， 毗邻香港 ， 创新能力强 ， 最重要的一点是 ， 它是一个移民城市 ， 包容性极强 ， 正因为如此 ， 才有源源不断的各类人才进入深圳 。
据2018年的资料显示 ， 全年深圳人口净流入为62万人 ， 等于一年进一个中等县的人口 。大家都知道 ， 房地产行业周期规律是 ， 短期看金融 ， 中期看土地 ， 长期看人口 。既然深圳人口的流入这么迅猛 ， 无论从房屋需求还是房价上涨的动力来看 ， 房价上涨后劲十足是大家毋庸置疑的 。从2019年10月份深圳房价的最新走势图可以看出 ， 中心城区一手房销售均价59000元/平米 ， 不排除未来将继续缓慢上涨 。
再来看看北京 。北京是祖国的首都 ， 是全国的政治文化中心 ， 各行各业稳步前进 ， 同时也是各类人才谋求发展的首选城市 。但由于受非首都功能疏解的影响 ， 北京的人口不但没有增长 ， 而且呈现下降趋势 ， 仅2018年 ， 北京就流出人口22.25万人 ， 因此 ， 从未来人口流出情况分析 ， 加上环京楼市对北京房价的牵制 ， 北京房价未来缺少上涨动力 。
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