唐山近5年房价变化,唐山房价火热 _房价

经济比唐山差很多的兄弟城市房价和唐山差不多，有的甚至超过唐山，所以唐山房价低，有补涨需求。2018年至2020年年中，唐山房价逆势上涨。因为这几年唐山经济触底，对唐山房价也有很好的支撑作用。2020年，唐山房价大幅上涨，唐山市政府加大了对唐山房地产市场的调控力度，使得唐山房地产市场回归理性。
唐山房价还会涨吗？

从去年唐山加入限购行列中，北京天津来唐山炒房的一下子就被套住了！随后唐山房价就开始下降，二手房下降的更多！这也说明了唐山房价的泡沫是被一批炒房炒出来的！虽然唐山2017年gdp首次超过7000亿元，京津冀一体化，京唐城际等等，但是这些有利消息，仔细想想可能会成为唐山未来发展的阻碍，不利于未来房价的支撑！第一，经济是在增长，但是增长速度跟南方比差很多，尤其是在去产能政策执行，像唐山工业城市，对我们经济重创很大的！需要产业结构的调整，但是何谈容易！第二，京唐城际，未来有没有可能像大阪人口流向东京一样！城际没有疏导北京人口，而是让周边城市人去往北京！周边城市人口流出！无法支撑房价供需关系！第三，人口增速，唐山去年净增5万人，不好不坏！但是还要通过自己的产业发展去吸引人口保留人口！唐山大学也是少第四，唐山跟东北山西很像，有钱人都去南方买房，或者去北京天津买，资产外流相当于！而普通老百姓的购买力不强！所以在唐山投资买房还需要谨慎，如果买还是要买核心区域，大开发商的项目，周边衣食住行都不错的，有学区房概念的，这些房子才有保值升值的意义！唐山整个房价在河北不高，近期房价平稳会有微跌，这得看房子区位和小区环境！。
唐山房价近两年还会涨吗？

这个问题应该从多个方面去看。第一是国家的金融政策及大环境，如果信贷一直比较紧，印钱的速度别那么快那么房价是不会涨的，毕竟房地产的各个环节都比较依赖银行贷款，而且开发商也要回笼资金保证现金流，所以价格抗的太高压力会很大。第二就要看唐山这个市场环境了。政府卖地的体量及价格，开发商项目的定位都能直接影响到最终的市场成交价。
唐山现在的市场是不缺乏本地刚需购房者的，缺乏的是外来人口的红利，而且地理位置的特殊性，造成好多年轻人的外流。这样对库存的去化造成一定的压力，短时间房价很难再有起色。除非政府能招商引资弄来大企业，吸引人才来唐山。第三就是即便房价近期不会涨，但是也不会降。上半年的政府土拍的成交价在那摆着，凤凰新城长宁道以北的楼面价都到5000左右了，所以大家如果有刚需或改善住房的需求还是不要观望太长时间，该出手就出手。
唐山房价火热，请问唐山能否成为世界历史上房价永涨不跌的城市？

答案当然是否定的。提问者提问时就是抱着嘲讽的情绪吧。唐山做为一个三线重工业城市，如若不能转型成功，那么它的命运应该就和大部分东北城市差不多。但幸运的是它的地理位置相对优越，既有大型港口，又靠近北京，可以借助京津冀一体化的东风发展自己。但要清醒的意识到唐山的城市吸引力太低。既没有高水平的大学，又不能吸引人才到来。
看看我们身边的高才生，有几个学成归来的？这也不怪他们，就算他们想回家乡，也没有他们的用武之地。唐山虽然GDP数字在河北省还算好看，但也就是钢厂煤矿等重工业堆积的，老百姓的收入并不高。城市规划建设方面在河北省也并不突出。道路规划杂乱无章，道路狭窄，简单的平面交通。甚至连新修的二环都不是高架，造成事故频出，更不要说轨道交通了。