上海房价人口流入,上海房价上涨原因 _流入

短期来看，上海房价比较坚挺，长期来看，上海房价肯定会涨。上海
有人说一二线城市因为人口流入，房价不会跌，你怎么看？

作为一个财经工作者，我觉得这个观点从通常意义上看是正确的。一则，一二线城市往往是我国各种资源最集中的城市，从城市基础设施建设至就业就医产品供应等方面都是其他中小城市望尘莫及的。所以大城市在任何时候，都会成为人们涌入和向往的重点，没有什么能阻止人们流入一二线城市的巨大愿望。而有人口流入必然就有购房需要，有购房需要，则推动房价上涨或保持房价稳定的因素就比较牢固，这是客观存在的现实。
二则，一二线城市的房价往往是全国房价的重要标志或示范力量，其价格的升降直接对全国楼市走势形成巨大的影响。由此，也往往成为政府楼市调控的重点但是无论如何，现在一二线城市价格与中国经济具有较大的联系，政府也不可能让一二线城市的房价暴跌，如果让其暴跌，有可能导致一二线城市的萎缩即便未来开征房产税，也有可能为政府提供源源不断的财政收入，政府大城市的经济治理能力就会下降。
上海房价上涨原因，你知道吗？

上海房价上涨的原因，首先货币发行量过多。全国绝大多数城上涨，上海没有不涨的道理。其它上海是全国的上海，甚至全世界的上海，都涌向那儿买房，供小于求。14亿人是一线城市上涨的坚实基础。尽管控得严，但也有办法。第三货币化拆迁，导致需求大增。第四上海许人收入太高，买房小意思。第五上海的确好，吸引人买房，只要一有机会就买。
你觉得上海房价未来走向如何？
个人认为，影响上海房价的因素主要是经济人口政策这三大因素，要预测未来上海房价是涨是跌，须要综合分析这三个因素。经济因素2019年一季度全国人均可支配收入数据出炉，上海一季度居民人均可支配收入达到18704元，为全国最高。房产价格会随着当地人均可支配收入增加而上升，未来上海人均收入只要保持比较稳定的上涨势头，那么房价也会稳步上涨。
人口因素这里的人口因素通常是指常住人口，目前上海计划在2035年之前，将常住人口控制在2500万左右，而据数据统计2018年的常住人口是2423.78万。如下图，2012年以后，上海常住人口增速开始放缓，20152017年两年甚至出现了负增长。这里可以大胆推测未来10年甚至20年里上海常住人口不会有太大增长，进而人口因素将在之后短期内不会影响上海房价增长。
【上海房价人口流入,上海房价上涨原因】政策因素目前上海已提高非上海本市家庭的购房个人所得税以及社保的年限，个人社保与个人所得税需要连续缴纳满五年，才能在上海市购房，房贷方面，购房者若是在申请贷款期间，把首付款作为自用资金来使用，供贷银行将作为失信行为处理。所以根据上海购房政策来判断，不利于房价炒作，更倾向于让人们解决硬性住房问题，这些都将限制房价上涨空间。
你认为上海的房价还会涨吗？
谢谢邀请。短期看，上海房价较坚挺，长期看，上海房价一定涨。虽然房地产宏观调控依然收紧，上海房价依然较坚挺。2018年1月，上海二手房均价每平米58443元，环比上涨1.1% 。香港的今天就是上海房价的明天。随着自贸区的日渐成熟，自贸港建设方案的稳步推进，上海在国际舞台上的地位不断提升。可以这么说，上海早已不是上海人民的上海，而是全国的上海，也将成为全世界的上海。