【西安房价预期,西安的房价会不会大跌】Xi安的房价这两年一路飙升，很尴尬 。就Xi安的房价而言，根据Xi的宏观经济政策、经济因素和收入情况，要将目前的房价降到一个合理的水平是不现实的 。如果你看看这两年的房价涨幅排行榜，你也可以看到Xi安的房价涨幅是名列前茅的 。与同类城市相比，Xi安的房价一直被认为是房价上涨起步较晚的城市 。
西安房价，会涨到多少？
投资一个房子就是投资这个城市的未来 。西安整体楼市过去5年连续上涨，上涨幅度在全国一二线城市算是幅度比较大 。这个跟17年以前西安房价一直没有涨，启动比较晚有关 。西安目前GDP总量1万亿多一点，人口1300万左右，二手房挂牌量10万套多一点 。过去五年的连续上涨已经透支了未来很长一段时间的上涨空间，三年内新房不会有太大涨幅，10年以后交付的楼盘会有15%以内左右震荡 。
刚需或者投资买房建议可关注二环内二手房，有很多一万元左右的老旧小区 。西安房价目前整体从外到内呈现倒金字塔形状，长远来看，任何城市房价应该呈现正金字塔形 。以北京和上海南京等城市的现状来看，房屋老旧不影响房价，北京很多改革开放前的小区十几万一平米，所以二环内老旧小区值得关注 。西安是国家副省级城市，国家中心城市，大学及国家级研究所众多，医疗师资力量强大，长远来看，西安五年后，西安房屋均价可超过2万元 。
有人预测西安全运会后房价会有所下跌，房价真的会降吗？
一谈到房价，买过房的都不说不会跌，没买房的都盼着赶紧跌 。全运会后西安房价会跌吗？这个问题还颇具挑战性，就试着从西安的整体发展趋势来做下解读！历史上有这样的先例吗？但从中国历届举办过亚运会和全运会的城市来看，不管是北京还是广州似乎房间并没有受到全运会的影响 。反倒是因为全运会的召开，带动了周边的房价 。比如现在即将召开全运会的西安，浐灞这块三年前还是67千的样子，但今年已经飙升到1.5-2万左右了 。
可见全运会对周围房价的带动作用是多么的巨大 。因此，从历史上来看，并不会因为全运会的落幕而让房价下跌 。西安的房价现在高吗？西安现在的房价当然高，因为历史上从来没有这么高过，自然不能睁着眼说瞎话 。尤其是新兴的板块房价尤其涨幅惊人 。比如我所在的西咸新区，沣东的房价在前几年还默默无闻，几乎很少有人会把买房的首选放在这个地方 。
但是今年以来，已经突破2万/米的房价已经不是新闻 。如果看看这两年的房价上涨排行榜，也能看出西安房价的涨幅速度名列前茅 。也让很多刚需用户直呼买不起 。客观的来讲 。西安的房价和同类似的城市比较起来，已经算是房价涨幅起步晚的城市 。当三年前西安还徘徊在67千的时候，成都郑州重庆几个差不多类似的城市早已是现在西安的房价了 。
由于西安房价涨幅速度太快，给人了一种错觉，就是这样的高房价有些摇摇欲坠，不真实的感觉 。但因为这种快速的上涨，就说西安房价会降，我觉得有些空穴来风的感觉 。西安的房价可能会降吗？按照国家对西安的定位——国家中心城市而言，西安的房价不会降，但也不见的会涨多少 。不会降的原因很多，捡几个重要原因来说明 。首先西安是西北地区的首府，经济盘量和人口基数以及目前的人口开放政策，会让刚需用户源源不断的涌入西安 。
这对房价起到了一个基本支撑的作用 。其次国家对西安还是很重视的，无论是政策支持还是城市布局上都寄予了厚望 。这对西安的营商环境的改造提升和更多企业的涌入创造了条件 。明眼人也能看到，入驻西安的大企业也越来越多 。这对整个城市人口的收入会有带动作用，也让房价维持高位甚至再创新高有了底气 。最后在说一句，房地产虽然很令刚需用户讨厌，但它是国家经济的一个支柱，牵扯着上下游几百个产业链 。
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