因为我不是从事房地产研究的专业人士 ， 所以不敢对信阳房价未来走势做出判断 。我只能简单分享一下我认为信阳这样的城市房价的影响因素 。信阳房价的情况如上图所示 。2017年12月至2018年11月 ， 信阳浉河区房价总体呈上涨趋势 ， 从6033元上涨至6372元/平方米 ， 同比涨幅约为5.6% 。
有的人说信阳房价一直上涨 ， 这是为什么？信仰房价的走势以后会如何？
感谢邀请 ， 信阳作为河南省内环境比较好的城市之一 ， 一直受到很多人的青睐 ， 有山有水的环境自然会吸引人去 ， 信阳的房价也一直表现良好 ， 今天借此机会简单谈谈我的观察 。信阳房价的情况如上图所示 ， 信阳浉河区的房价从2017年12月到2018年11月期间 ， 总体是上涨的趋势 ， 从6033元上涨到6372元/平米 ， 同比涨幅在5.6%左右 。
至于原因几点跟大家参考第一信阳地区本身人口众多 ， 但是市区面积狭小人多地少 。根据2017年数据显示 ， 信阳全市总人口880.53万人 ， 其中常住人口645.36万人 ， 而信阳市区仅仅有浉河区和平桥区两个市辖区 ， 平桥区如今还处于建设中 ， 真正城市配套比较好的也就浉河区一个区域 ， 也就说信阳人买房大概率去的都是浉河区 。
第二信阳本身经济发展缓慢 ， 城镇化度低 ， 对于人口吸引力有限 ， 下辖县更是如此 。截止目前信阳下辖县里面还有四个国家级贫困县 ， 淮滨县新县商城县光山县 ， 足以说明信阳下辖县的经济发展情况 。经济发展不好 ， 自然城镇化度就低 ， 县城对于人口的吸引力不足自然导致人口向周边大城市扩散 ， 信阳作为本地的地级市自然是首选 。
第三一线房企的入驻后带动周边区域房价上涨 。曾经写过一篇文章 ， 大概论点就是三四线或者县的房价暴涨与一线房企的入驻有很大关系 。因为一线房企的入驻 ， 本身的设计规划物业服务等更好 ， 自然会使得自身的房价要高于当地均价1-2000左右 ， 自然会带动周边房价上涨甚至是区域上涨 。第四货币化安置政策 。从2016年开始信阳市已经开始了棚户区改造 ， 货币化安置后自然会推动部分居民重新购置房产导致短时间供需失衡 ， 房价上涨 。
信阳房价未来走势如何？因为不是专业从事房地产研究的 ， 对于信阳未来房价的走势不敢做判断 ， 只能在此简单分享下个人觉得对于信阳这样的城市房价影响因素有哪些 。第一城市人口的持续流入速度 。无论房子再怎么变也离不开商品的属性 ， 最后都是要进入市场被大众购买的 ， 而足够的流入人口尤其是进入信阳市区的人口数量 ， 是房价能否坚挺甚至上涨的关键 。
【信阳平桥11月份房价,有的人说信阳房价一直上涨】目前由于信阳地处三省交界处 ， 周边城市经济发展好于信阳 ， 难以保持人口净流入 。所以我个人认为 ， 除了信阳市 ， 也许房价会有所作为 ， 其他的就不要考虑了 。第二 ， 如何采取城市化建设速度的安置政策 。以前像信阳这样的地区城市化率很慢 。棚户区改造当然可以提高城市化率 ， 但如何安置值得注意 。如果以货币化为主 ， 涨价是肯定的 ， 反之 ， 上涨动力就丧失了 。
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