2015汕头平均房价,汕头房价怎么这么高 _房价

从人口净流入来看，汕头人口增长缓慢，会抑制房价上涨。但回顾汕头市区房价走势，从16年均价7500到现在21年均价10000，汕头房价一直很平和。虽然汕头的经济发展比不上珠三角，但是汕头有自己完整的产业链。汕头的玩具产业全国领先，形成了非常完整的产业链。不管其内销份额还在出口份额，汕头就是NO1，汕头玩具厂的经营者多为本地人。
汕头的工资收入和房价怎么样？

汕头的楼市虚有其表，非正常经济发展的结果。1非人口流入式增长:汕头经济发展近几年虽似有好转，但本地人民的收入情况却不明显，投资环境政策行政效率跟不上，再加上本地就业劳资关系混乱，招不来投资商，留不住外来人员，房价上涨的依靠的在外经商的潮汕人去购买来投资，而非刚需，必然产生较高的空置率。2房价短期内不会因为政策而下降:汕头有不少买房者都是闲置资金甚至全款买房，还贷压力小，房地产的贷款政策等只能影响到购房者，对汕头炒房者其实影响并不大。
未来三年汕头房价走势会如何？

阴跌1从大方向的货币状况看，目前的全国收紧货币，活钱变少，所以未来进入房地产的活钱变少了。2.从购买人群来说，80和90后很多已经买房了，很多60-70年代的手里都几套房啊。身边都是这样子。而00后的爹妈们很多家里都有房了，所以购买力下降。3.从现实情况看，汕头房子现在有价无市，已经阴跌，东海岸的房子2017还有15000以上，据说2018已经回到12000以上了，同学2017年4月购买的东区9800的房子2018年底只买了10200，实际上根本就是亏本。
汕头房价怎么这么高？东海岸有人住吗？

首先我是东海岸业主也是一名中介早在2015-2016年是东海岸房价是全汕头最高之一当时最高平均都在1W3-4后来在2年期间因房价管控慢慢下跌盘点今年疫情期间陆续业主有1W出的笋盘出现到现在又升值原价平均价格在1.2W以上怎么短时间可是足足有两千块的差价但现在我们中介消息知道目前只要有在1W-1.1W间的楼盘不管是任何楼层格局不用几天就能成交可谓有多少人想挤进这里投资人士虎视眈眈这块地一些客户直呼当时疫情时期没舍得下手太可惜了房子越来越贵几个原因1.亚青会来临一些远方投资客闻名都会来这里投资对于他们来说这里房子几乎是白菜价有钱的都是一次性几套一起下来的2.亚青会来临部分业主联合业主群一起抬高价格不让房屋便宜卖影响市场3.一些有钱资产家一人手里起码有抓两三套不缺钱的他们自然不愿意便宜卖4.东海岸媒体人员炒作的原因现在越来越多人知道东海岸这一片区每天闻名而来的人也特别多基本每天晚上海边长廊很多人都会来这里感受海风闲逛那些手里闲钱的就算不打算不自住也有了投资的意向那么即使是没有人住的地方房价也绝对会上涨东海岸没人住几个原因1.虽然来说目前东海岸入住率还是比较差的我想主要是有挺多盘还没有交盘周边设施不完善还在建设中2.很多来中介买房的我们统计过有超过4成客户市内已经有房子住了所以他们觉得设施没有完成前还觉得现在没必要搬家3.很多房子被炒房的人抓在手里还不舍得抛认为还没到自己的价格坐观前十几年前阳光海岸这边也是一个人烟稀少的地方如今却是一个经济最高的地区从当时4千-6千的价格好多人没人要放现在均价1W3很多人想买都买不起还是十几二十年的老房子了我认识的很多那边势的业主都开始移居东海岸了包括我知道的很多中介老板有钱的资产家早就入手这里了汕头经济一直靠海移动人烟稀少只是时间问题而已很多人说东海岸就是一座空城鬼城在我们中介看来买得起的笑着不说话没钱买的在说风凉话罢了跟着有钱人的眼光我相信是不会错的。