淮海经济区各城市房价,作为三线城市 _城市

徐州作为淮海经济区的中心城市，备受外界青睐。在一线城市打拼的年轻人，因为北上广的房价而无力购买。数据显示，徐州2019年GDP总量突破7000亿元，在苏北五市乃至淮海经济区10市中排名第一。徐州有大城市的潜力，房价比一线城市低，在徐州买一套吧。
在淮海经济中心城市大规划的带动下，徐州房价还会涨吗？

淮海经济区中心城市是国务院的定位，是从国家层面做出的战略部署，对整个淮海经济区，特别是徐州的经济有着强劲的推动作用，但是，毕竟包括徐州在内的整个区域内的城市经济基础薄弱，活力不足，结构不合理，仅靠国家的这一定位短期内不可能有太大发展，特别是国家对环保的高度重视，直接打压了以重工业为主的徐州经济，上半年徐州的GDP增速才4.7，低于全国平均水平，加上徐州对房地产市场不健康现象的打压，都会导致徐州的房价短期内不会再有大幅增长。
作为三线城市，徐州房价为什么这么高？

【淮海经济区各城市房价,作为三线城市】感谢关注徐州楼市频道。徐州虽然是三线城市，但是发展潜力却很好。徐州吸附力强。数据显示，徐州2019年GDP总量突破七千亿元大关，位居苏北五市，乃至整个淮海经济区10城榜首。根据恒大研究院和智联招聘两大权威机构统计的数据，2019年最具人才吸引力城市100强榜单里，徐州位居全国第40位。在今年年初疫情中，很多返乡置业者变成了留乡置业者，在外工作的徐州人在这段时间看到了徐州城市能扛得住风险，家乡人的众志成城。
同时，徐州对于人口的吸引力成绩显著，从2014年到2019年，六年间徐州常住人口累计增长了23.56万，如今，徐州全市常住人口已经接近900万。在人才政策上，徐州城市吸引力也大幅增强。去年徐州出台了4项人才新政及其配套实施细则，含金量高引才力度大，惠及更多的群体，共招引和留下3.1万名大学生在徐就业创业。
2020年，徐州将重点围绕促进高校毕业生就业和提升人才引进成效开展工作，计划全年吸引3.5万名高校毕业生来徐发展。徐州城市建设也也推动楼市发展。去年，徐州地铁1号线正式运营，标志着徐州迈入地铁时代今年11月份和明年5月份之前，徐州地铁2号线和3号线相继开通运营，标志着徐州迈入地铁换乘时代同时，徐州轨道交通第二期包括3号线二期4号线一期5号线一期6号线一期4个项目也已经被正式批复，项目建成后，形成 6 条运营线路全长146公里的轨道交通网络。
以目前的批复情况来看，徐州将超越无锡，未来将成为江苏省内地铁运营数量和里程仅次于南京和苏州的城市。房企热衷徐州拿地。根据克而瑞研究数据，2020年1-4月徐州房地产销售TOP20房企中，品牌房企占据九成以上，50强房企占据过半席位，绿地美的万科恒大华润占据销售排行榜前五位。从市场集中度来看，TOP20房企市场占有率达到71%，与19年同期相比基本持平，仅略低不到一个百分点，而这一数字在一季度时达到14，同比降幅缩小一成有余。
徐州五年房价涨幅全国亚军，傲视宁苏锡常，是什么拉动了徐州房价？

徐州的房子近几年几乎翻一番了。原因不外乎有下面几种一全国房地产市场总体较好。基本都上涨了不少。徐州作为淮海经济区中心城市，更是被外界所看好。二刚需的需要。年轻人结婚不动产已经作为了标配，无房者不被婚恋看好，更有甚者没房的连面都不见，这个因素无形中推动了房地产市场。三改善性住房需要。老城房子交通拥挤，户型不好，面积也不大，不少市民选择购置二套三套住房，用于改善现阶段居住环境。