房子多，流动人口多，房价高 。近两年郑州降价期间，该区域的销量一直是高峰区域，该区域的代表楼盘有约翰之家、融信郎悦时代城、惠今优步丽人 。另外，灌南离市中心比较近，所以交通优势也非常明显 。就大家关心的房价而言，灌南的房价相对稳定 。对于一些预算不高的买家来说，冠南确实是一个不错的选择 。楼盘均价12000到14000在九鼎华府，福田城，融创城，鑫苑国际新城，碧桂园 。
郑州四大片区，从房价和规划维度看，刚需购房者应该怎么选？
2020年似乎是多灾多难的一年，很多朋友都在说:要不重启2020年吧 。随着国内疫情的平息，人们的生活开始慢慢的回到正规，各大城市也恢复了往日生机，郑州政府也出台了三年计划为各大区域未来三年的发展方向做了明确规划 。一:管南区域，焕然新生，刚需最爱 。不同于以往的脏乱差，如今的管南新区焕然一新 。六大功能版块功能分区明确，小李庄火车间的建立更是锦上添花，自带流量 。
再加上管南距离市中心比较近，因此交通优势也非常明显，就大家关心的房价而言，管南区域的房价相对也是很稳定的，针对一些预算不是很高的购房群体，管南确实是一个不错的选择，楼盘有碧桂园名门时代城融创城鑫苑国际新城富田城九鼎华府均价在12000到14000 。第二高新科技双湖城，科技与美，相辅相成双湖科技城作为高新区的核心区域兼顾了科技与环境，集结了各行各业的高精端人才的同时，还有着一湖两岛三水的绝美风景，高新区也有大量的教育用地，完全可以满足孩子的各个年龄段儿的教育问题 。
在郑州近两年的降价过程中该片区的销售量一直是高峰区域，该片区的代表楼盘有金辉优步美的翰悦府融信朗悦时光之城 。商湖西学府均价在11000到12500，第三，常西湖新区，网红聚集地，潜力无限 。常西湖新区这两年还是非常火爆的主要是因为四大中心以及市民活动中心的规划，成了当下买房比较热门的区域 。常西湖新区分为南北两区依托于植物园西流湖南水北调水系等生态资源，致力于打造具有中原文化特色智能型生态化市民公共活动文化服务区，对于追求高质量市民文化以及生态环境的购房者来说，常西湖进去是一个不二的选择 。
主要代表楼盘有融信奥体世纪永威西郡汇泉西悦城均价在12000到15000 。第四:金水北区，人来人往，成熟完善 。无论是教育资源发展完善程度还是地铁线路配套设施北区宜居这句话用在金水北区再适合不过了 。值得注意的是北区的楼盘一般容积率比较高，这也是城改楼盘的弊病 。目前在售楼盘与该区域的二手房比较接近，甚至更低，因此有意向在北区购房的朋友可以关注新盘 。
例如美盛教育港湾瀚宇天悦城华瑞紫金佳苑均价在16000到18000 。小结:在郑州不断降价的过程中，买房真是需要结合自身情况，越是市场下线更要追求品质 。有兴趣的朋友可以做一个调查三环内降价最厉害的小区一定是一些老小区或者是新小区但是梯户比比较高，小区品质不行的 。现在郑州三环到四环距离也不是非常远，因此买房一定要做到品质为先 。
想定居郑州，住哪个区好？
每个区各有不同，以下仅供参考 。由于家里有小学生，所以分析从房价，位置，教育，工作机会阐述，仅代表个人观点！1二七区老市中心，郑州二七名城标志建筑二七纪念塔所在地，老的商业中心 。火车站，各种批发服装小商品集散地，但是不得不承认随着电商网络以及各区域大型商超林立以及城区不断扩大，这里落寞了 。现在向南西南开发了大批城中村，但是依然是各大批发市场集散中心，相对人员较杂 。
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