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美国的房价一直上涨,美国利率上涨

房价云知道

每次和国内的亲戚朋友分享美国和加拿大的房价信息 ， 甚至在北美房价上涨的时候 ， 国内的亲戚朋友都会惊讶的说 ， 北美的房价怎么这么低 ， 即使是之前35万美元的高点 ， 也才200万人民币 ， 太便宜了 。别担心美国 。美国的房价就算再翻一倍 ， 按照房价收入比 ， 也比中国低很多 。
美国利率上涨 ， 房价涨幅放缓 ， 美国房产还有投资的价值吗？
地产投资人不是做风投 ， 首先考虑的是资金安全 ， 是风险防范 ， 其次才是赚钱 。放眼全球 ， 前几年房价疯涨的若干地区 ， 现在基本都已偃旗息鼓 ， 有些还出现了雪崩 。所以 ， 坐在火山口 ， 赚快钱的时代已经过去了 。从长期来看 ， 美国的房地产市场一直在稳步上扬 ， 这是经济和社会健康发展的必然趋势 。考虑到美国作为世界第一大经济体 ， 经济前景依然被全球众多的投资人看好 ， 其超强的吸金能力也是其它国家和地区无以匹敌的 。
全球房价直线飙升 ， 美国涨幅突破30% ， 国内为啥没受影响？
谢邀！估计题目是由这条新闻而来的疫情之后美联储释放流动性 ， 资产价格水涨船高 ， 不仅美国股市屡创新高 ， 房价也节节攀升 。美国全国地产经纪商协会NAR发布的5月数据显示 ， 美国成屋销售中位价达到35.03万美元新高 ， 同比增长23.6% ， 全国每个地区的成屋销售价格都出现上涨 。该同比涨幅也是1999年有记录以来的最大涨幅 ， 也是自2012 年 3 月以来连续 111 个月同比增长 。
注意到此问题下面已经有了近百个正面答复了 ， 那我就从另一个角度来谈一下吧 。每次分享美国加拿大房价的信息给国内的亲友 ， 即使在北美房价上涨的时候 ， 国内亲友都吃惊地说 ， 怎么北美房价这么低 ， 即使按前面35万美元的新高 ， 也不过合人民币200来万而已 ， 太便宜了！当得知北美买房还拥有土地土地上至天空800米 ， 下至地下800米都属于个人永远拥有的 ， 既使地下发现金矿的话 ， 也属于你个人资产之后 ， 就更不可思议了 ， 即使考虑到北美缴纳房产税的因素房产税缴纳得越多 ， 说明社区越好 ， 房子越值钱 ， 按房价收入比的话 ， 对标城市比较的话 ， 中国房价至少比北美贵五倍！也就是说 ， 一旦人民币能够自由兑换的话 ， 要还是目前兑美元的汇率 ， 那北美房价即使再涨一倍 ， 也会被中国人一抢而空一图胜过千言万语 ， 请见附图 ， 看看中国各个城市买一套房需要多少年的收入再顺便提一下 ， #北美特别是加拿大是大农村吗# 这几年 ， 注意到好些国内的人到北美旅游 ， 问他们第一感觉 ， 几乎异口同声好似大农村一般 ， 特别是我目前所在的加拿大 。
其实 ， 那是对什么叫城市化的误解误读 。我之前曾在一个问答之中 ， 详谈了什么是真正的城市化 ， 或是国际共识的城市化 。这样吧 ， 一图胜过千言万语 ， 再附图二张再转发吴其伦一条微博今天 ， 和一个河南的朋友喝茶 ， 谈及他老家年轻人娶媳妇难的现象 ， 颠覆了我的认知 。他说 ， 在他的老家 ， 过了25岁 ， 小伙子就不太好找对象了 。而现在娶媳妇的成本也越来越高 ， 首先要在县城买房 ， 那个人口超过160万的县城 ， 房价已经超过8000元/平米 ， 而且还要买三居室 ， 100多万用在买房上 ， 还得买10多万的汽车 ， 再加上三金电器家具装修服装又得20多万 ， 还得给职业媒婆2—3万 ， 还有彩礼至少20万 。

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