美国的房价一直上涨,美国利率上涨

每次和国内的亲戚朋友分享美国和加拿大的房价信息 , 甚至在北美房价上涨的时候 , 国内的亲戚朋友都会惊讶的说 , 北美的房价怎么这么低 , 即使是之前35万美元的高点 , 也才200万人民币 , 太便宜了 。别担心美国 。美国的房价就算再翻一倍 , 按照房价收入比 , 也比中国低很多 。
美国利率上涨 , 房价涨幅放缓 , 美国房产还有投资的价值吗?
地产投资人不是做风投 , 首先考虑的是资金安全 , 是风险防范 , 其次才是赚钱 。放眼全球 , 前几年房价疯涨的若干地区 , 现在基本都已偃旗息鼓 , 有些还出现了雪崩 。所以 , 坐在火山口 , 赚快钱的时代已经过去了 。从长期来看 , 美国的房地产市场一直在稳步上扬 , 这是经济和社会健康发展的必然趋势 。考虑到美国作为世界第一大经济体 , 经济前景依然被全球众多的投资人看好 , 其超强的吸金能力也是其它国家和地区无以匹敌的 。
全球房价直线飙升 , 美国涨幅突破30% , 国内为啥没受影响?
谢邀!估计题目是由这条新闻而来的疫情之后美联储释放流动性 , 资产价格水涨船高 , 不仅美国股市屡创新高 , 房价也节节攀升 。美国全国地产经纪商协会NAR发布的5月数据显示 , 美国成屋销售中位价达到35.03万美元新高 , 同比增长23.6% , 全国每个地区的成屋销售价格都出现上涨 。该同比涨幅也是1999年有记录以来的最大涨幅 , 也是自2012 年 3 月以来连续 111 个月同比增长 。
注意到此问题下面已经有了近百个正面答复了 , 那我就从另一个角度来谈一下吧 。每次分享美国加拿大房价的信息给国内的亲友 , 即使在北美房价上涨的时候 , 国内亲友都吃惊地说 , 怎么北美房价这么低 , 即使按前面35万美元的新高 , 也不过合人民币200来万而已 , 太便宜了!当得知北美买房还拥有土地土地上至天空800米 , 下至地下800米都属于个人永远拥有的 , 既使地下发现金矿的话 , 也属于你个人资产之后 , 就更不可思议了 , 即使考虑到北美缴纳房产税的因素房产税缴纳得越多 , 说明社区越好 , 房子越值钱 , 按房价收入比的话 , 对标城市比较的话 , 中国房价至少比北美贵五倍!也就是说 , 一旦人民币能够自由兑换的话 , 要还是目前兑美元的汇率 , 那北美房价即使再涨一倍 , 也会被中国人一抢而空一图胜过千言万语 , 请见附图 , 看看中国各个城市买一套房需要多少年的收入再顺便提一下 , #北美特别是加拿大是大农村吗# 这几年 , 注意到好些国内的人到北美旅游 , 问他们第一感觉 , 几乎异口同声好似大农村一般 , 特别是我目前所在的加拿大 。
其实 , 那是对什么叫城市化的误解误读 。我之前曾在一个问答之中 , 详谈了什么是真正的城市化 , 或是国际共识的城市化 。这样吧 , 一图胜过千言万语 , 再附图二张再转发吴其伦一条微博今天 , 和一个河南的朋友喝茶 , 谈及他老家年轻人娶媳妇难的现象 , 颠覆了我的认知 。他说 , 在他的老家 , 过了25岁 , 小伙子就不太好找对象了 。而现在娶媳妇的成本也越来越高 , 首先要在县城买房 , 那个人口超过160万的县城 , 房价已经超过8000元/平米 , 而且还要买三居室 , 100多万用在买房上 , 还得买10多万的汽车 , 再加上三金电器家具装修服装又得20多万 , 还得给职业媒婆2—3万 , 还有彩礼至少20万 。

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