菏泽房价2015年,菏泽的大批楼房建成后 _楼房

2018年，菏泽棚户区拆迁高峰已过，房价进入滞涨周期。2015年下半年到2018年上半年，菏泽房价是涨的最快的。目前菏泽市房价基本稳定，甚至在2018年下半年开始弱涨。很多楼盘都加大了优惠力度，甚至有升有降。菏泽房价现状如图为2018年菏泽市牡丹区房价走势。一路走高，直到12月份出现小幅下跌。至于为什么菏泽的房价能够上涨。
菏泽房价还有多大的升值空间？

【菏泽房价2015年,菏泽的大批楼房建成后】1从2015年下半年到2018年上半年是菏泽房价上涨最快的一段时间，目前菏泽市区房价基本平稳甚至18年下半年开始上涨乏力，有不少楼盘加大了优惠力度，甚至是明升暗降。2与周边城市相比，菏泽目前房价不算特别高，属于可接受的价格区间:周边如聊城济宁或山东其它城市基本在8 9000以上，菏泽目前大部分在6000多，位置不太好的有5000出头含二手房，位置好的学区房也大都8000多可以拿下。
3由于最近两年拆迁力度大，所以现在是有三种情况::首次城市买房的农村家庭，一套居多:拆迁家庭，手头有多套房子2-5套，更倾向留着给儿子孙子或出租，出售意向不高:期望进市区安家的周边县域人员，此为菏泽房子的主要买单人群4菏泽房价有缓慢上涨空间，但上涨幅度有限可长线投资，短期投资挣快钱意义不大且有一定政策风险刚需尽早买。
现在菏泽的房价适合购买吗？

2017年2018年菏泽棚户区拆迁高峰已经过去，房价由此也进入滞胀周期。随着大量棚户改造回迁陆续交房，每户好几套房子放在手里必定有所处理，无论出售出租都必定压低市场价格。况且城市外扩大量新建地产只靠本地内部消化困难，两年内不建议入手房产。高新区开发区作为企业经济活动区域居然也在开发很多居住楼盘。除非看到政府招商新项目增加而使就业人员外流减少迹象否则都是表面虚荣。
你觉得山东菏泽的房价会降吗？

个人认为，菏泽房价暂时是不会降的。第一，人口基数大，而菏泽的经济整体来说，还没有发展起来，刚需特别多。第二，农业人口多，通过国家大的发展目标，菏泽地区的城镇化还是非常低的。第三，外地打工的多，在外地打工也是大概这十几年才形成的局面，通过十几年的努力，大部分人手里有些积蓄，落叶归根还是生命的归宿。第四，最主要的是第四，菏泽彩礼重！现在最起码结婚都要有个房子，在农村盖一个房子，两层楼也不便宜，至少也得2530万左右，还不如到城市买房子，毕竟还是不动产。
山东菏泽的房价会不会跌回2015年的水平？
不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的。实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的，唯一的缺憾是在外创业的太多。菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北。随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境，一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角。