扬州新楼盘平均房价多少,扬州房价现在是多少

扬州市区新开楼盘价格普遍在15000-20000元/平方米左右,扬州最高价格达到了30000元/平方米,扬州附近的村镇开盘价格也达到了上亿元 。扬州的平均房价已经达到13794元/平,位列江苏省第六,接近南通、无锡等二线城市 。扬州平均工资4400元 。楼主说,扬州平均年薪5.28万,可以买3.83平米 。
【扬州新楼盘平均房价多少,扬州房价现在是多少】扬州房价现在是多少?

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扬州人都很关心扬州的房价,都认为扬州的房价在三线城市中,算比较高的了 。目前,扬州市区新开盘的楼盘价格一般在每平米15000一20000元左右,扬州的最高房价已到每平米30000元,扬州附近的乡镇开盘价也已在10000万以上 。扬州市区二手房,根据房龄品质和地段的不同,每平米价格在10000一30000元,均价在每平米15000元上下 。
扬州作为三线城市,为什么房价达到二线甚至一线城市的价格?
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扬州的房价平均已经达到13794元/平,排名江苏省第六位,紧逼南通无锡等二线大城市!扬州平均工资4400元,按照楼主的说法,扬州平均年工资是52800,可以购买3.83平方米 。计算房价收入比不能按照平均工资计算,要按照可支配收入计算,而且是城镇可支配收入计算 。2018年扬州城镇居民人均可支配收入41999元,一般而言,可支配收入要高于工资性收入,我查到的数据要低于楼主提供的数据 。
扬州房子今年均价如下,与楼主提供的相差不大 。2019年12月房价13068元/0.04 19年11月房价13074元/0.09 19年10月房价13063元/0.26 19年09月房价13097元/1.51 19年08月房价12903元/1.57 19年07月房价12704元/0.18 19年06月房价12682元/1.33 19年05月房价12516元/0.55 19年04月房价12448元/0.13 19年03月房价12432元/0.25 19年02月房价12402元/0.16 19年01月房价12422元/按照扬州可支配收入和房价看,扬州的房价是比较高的,买房的压力是很大 的 。
那么扬州房价缘何比较高,房价长期走势看人口增量,年末全市常住人口453.1万人,比上年末增加2.28万人,增长0.51% 。014岁人口51.09万人,1564岁人口324.97万人,65岁及以上人口77.04万人 。全年人口出生率7.43,比上年上升0.03个千分点人口死亡率7.92,比上年上升0.61个千分点人口自然增长率-0.49,比上年下降0.58个千分点 。
常住人口城镇化率66.05% 。从人口变化来看,死亡率超过出生率,但人口净增长不变,说明流入扬州的外来人口较多,而涌入的外来人口可能是一些经济条件较好的人 。这些人购房能力较好,促进了扬州市场的房地产需求,会给房价带来上涨压力 。扬州虽然是三线城市,但是高校还是很多的 。这个城市有8所学院和大学 。普通教育在校生2.87万人,在校生8.69万人,毕业生2.29万人,其中研究生教育在校生0.32万人,在校生0.79万人,毕业生0.19万人 。高等教育相对发达,会带来知识分子的持续流入 。知识分子收入比较高,比较稳定,对住房的需求也比较大,可能会刺激对房地产的需求 。扬州位于淮河和长江的交汇处 。是重要的交通枢纽、重要的旅游城市、世界遗产城市、世界美食之都、旅游交通城市 。总的来说,流动人口多,房地产价格比较高 。杭州北京桂林这些地方的房价都不便宜 。

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