云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

房价下跌30%,房价如果下跌30%

云知道房价

房价跌了30%到50% ， 看房价在哪里了 。一线城市房价动辄六七百万 。即使房价降了一半 ， 大部分人还是买不起房子 。很多人不希望看到房价下跌 ， 所以故意说房价下跌会导致系统性风险 。但问题是 ， 近年来中国部分地区出现了房价下跌 ， 我们从来没有看到房价下跌给当地带来了多大的影响 。
如果房价下跌30％ ， 你买得起房吗？

房价下跌30%,房价如果下跌30%


嗯 ， 题主太抬举小编了 ， 如果按照北京的房价 ， 就以五环为例吧 ， 估计房价下降90% ， 我就可以放心大胆的买房了 ， 还顺便去探探车位的价格呢；如果是在我老家山东潍坊 ， 以商品房均价8500来算 ， 下降30%的话 ， 我还是可以考虑滴其实 ， 这两年房价异乎寻常的飙升 ， 原因是啥呢？货币超发？信贷膨胀？土地供应减少？贷款利息偏低？新房二手房价格倒挂？人才引进？棚户区货币化改造？炒房客作祟？原因在那里摆着 ， 再去赘述无意义 ， 但房价持续上涨确已是不争的事实 ， 高企的房价使得生活在社会最底层的人们 ， 为了一套房而倾尽几代人家产凑个首付 ， 然后陷入无穷尽还贷的循环中当然 ， 题主所说的房价下降30%这个愿望 ， 基本很难实现 ， 最多也就个别楼盘 ， 开盘定价时没搂住火 ， 一下子价格定高了 ， 结果不得已下降达到或超过30%外 ， 整体一个城市房价均价下降30%是一件很恐怖的事情 ， 那基本证明当地主官对于地产市场把控出了问题 ， 经济发展马上就有问题发生 ， 这样的事情 ， 一般是很难发生的 。
房价如果下跌30% ， 会发生什么事？
【房价下跌30%,房价如果下跌30%】房子无论下跌多少 ， 天都塌不下来 ， 虽然会有点事 ， 但肯定不会有什么大事 。为什么呢？因为房子 ， 拥有多套房子的人 ， 或者说房价涨跌会影响到的那部分人 ， 都是富人 ， 钱多的人 ， 或者说房子涨跌不影响到他们日常生活的人 ， 顶多是财富缩水 ， 缩水算什么？过去公有时代大家都没有私人财产不照样过日子吗？所以 ， 房子涨跌不会有什么大事 。
如房价整体下跌30%会有怎样的后果？
1、影响一：财富缩水 ， 甚至负资产房价下降30% ， 那么那些在当前购房的人的首付就跌没了 ， 房产净资产完全为零 ， 甚至还要亏损10% ， 因为不少首套房的首付比例是20%的 ， 跌去了30% ， 相当于把房子卖了 ， 还欠银行10% ， 举个例子：张三100万买了房子 ， 首付20万 ， 按揭80万 ， 然后每个月月供 ， 现在房子突然跌到70万 ， 那么张三的房子就只有70万了 ， 但是张三还欠银行80万 ， 现在就是把房子卖了 ， 不仅房子没了 ， 20万首付也打水漂了 ， 张三还欠银行10万 。
张三会怎么样？可能会发生断供弃房的选择 ， 还有人说了 ， 房子一直在涨价 ， 大多数人而言现在的房价都比当时买的时候要高 ， 所以即便跌去了30% ， 他还是赚的 ， 对于这个问题 ， 我们也可以做一个简单的计算题 。举个例子：张三100万买了房子 ， 现在房子涨价43%（为什么选择43%？后面有说明） ， 那么房子价值143万 ， 当时首付20万 ， 按揭80万 ， 现在房价下跌30% ， 那么房价正好回落到100万 ， 那么张三是坐了一次过山车 ， 所以这个43%就是一个临界点 ， 超过43%的涨幅再跌去30%的时候原来的购房者才是赚的 ， 只要涨幅低于43% ， 那么房价跌30% ， 必然就是亏损的 ， 

推荐阅读


上一篇：唐山最新楼房房价多少钱一平米,唐山的房价现在多少钱一平米

下一篇：房价成本多少,如今房价这么高