房价上涨是全国趋势，襄阳房价上涨也受到全国大中城市房价上涨的影响 。五年来，襄阳房价翻了一倍，从五千到一万左右 。目前襄阳出台了多项政策，目的是抑制房价上涨 。2018-2020年6月，襄阳市中心城区棚户区改造三年计划获得襄阳市政府批复，襄阳市棚户区改造三年计划提上日程 。
襄阳房价上涨，会不会带动周边县级市房价跟涨？
作为襄阳本地资讯达人，这个问题我可以来分析分析 。襄阳目前房价情况目前襄阳市区房价新房和二手房均价在8000元以上，不少楼盘价格早已破万，很多之前看不起的楼盘目前价格都涨到7000元以上，确实对襄阳人影响不小，至于周边的县级市房价自然会受影响 。襄阳目前出台多项政策，目的就是遏制房价上涨 。比如租售同权楼盘必须允许使用公积金大规模建设公租房等 。
【2017年襄阳房价上涨,襄阳房价上涨】襄阳房价对周边县级市会造成影响目前襄阳的县级市有宜城市枣阳市和老河口市 。据不完全统计，这三县级市均是襄阳市域副中心城市，楼盘的价格现在已达到4000元左右，比前几年呈现翻番趋势，目前这个房价水平也远远高于当地人的收入 。这和襄阳市房价的上涨也有很大关系 。房价上涨是全国性的趋势，襄阳房价上涨也是受到全国大中城市房价上涨的影响 。
同理襄阳县级市的房价当然会受到襄阳城市发展影响 。哪些县级市房价上涨可能性较大枣阳市房价上涨可能性最大，其次是宜城 。枣阳是襄阳市人口最多的县级市，房屋刚需量最大，城市辐射范围较广，我预测枣阳房价上涨最快 。其次是宜城市，襄宜南城市一体化发展，使宜城里襄阳的距离越来越近，不论是从樊城到襄城再到宜城的207国道，还是马上改扩建的东津到宜城的省道，都大大加速了宜城和襄阳城市一体化进程，所以宜城房价上涨可能会较快 。
襄阳的房价还会涨吗？为什么？
先说结论襄阳房价有点高估，刚需无所谓，投资要谨慎！襄阳，湖北第二大城市，全市年末常住人口566.9万人，户籍人口总数在597万左右，城镇化率达到60.8% 。人口出生率为9.95死亡率为1.42，人口自然增长率为8.53 。房价均价近一万，接近长沙，市区超过1万 。GDP在中国城市排行里居第50位，也是湖北唯二入选的城市之一 。
人口方面，2018年全年中国出生人口1523万人，人口出生率为10.94死亡人口993万人，人口死亡率为7.13人口自然增长率为3.81 。作为对比，襄阳出生率低于全国平均水平，但是死亡率更低，总体自然增长率要大幅高于全国水平，说明这个城市老龄化问题还不严重，人口结构偏年轻 。2018年，襄阳城镇常住居民人均可支配收入为33947元，这个是低于全国水平的 。
2018年，中国城镇居民人均可支配收入39251元，长沙是5.07万元 。收入低于全国水平，这还是湖北第二大城市，由此可见湖北整体经济发展并不均衡，武汉有点过于强大，经济有点过于集中 。过去5年，襄阳房价从5000涨到1万左右，翻倍了 。但是GDP呢？2014年是3129亿元，到2018年达到了4309亿元，5年增长了40%左右，远远没有跑赢GDP的增长 。
在考虑货币购买力的情况下，未来五年襄阳的房价还会上涨吗？
短期内不会下跌，更不会暴跌短期内会涨，但不可能暴涨 。——从目前襄阳的发展规划以及国家的相关政策导向来看，以上是襄阳房价近几年的大概情况 。换句话来说，未来五年内，襄阳的房价不大可能下跌，只是涨多涨少的问题 。下跌的影响因素暂且不提，这里先说说为什么襄阳房价会上涨？第一，襄阳中心城区三年棚改计划的出炉，势必会导致短期的供需失衡 。
推荐阅读
- 晋中市目前房价,现在榆次的房价如何
- 房价成本多少,如今房价这么高
- 房价下跌30%,房价如果下跌30%
- 唐山最新楼房房价多少钱一平米,唐山的房价现在多少钱一平米
- 吉林望江楼房价,吉林市房价是否能降价
- 贵阳未来五年房价走势,贵阳五年后房价走势怎么样
- 池州房价降了吗,池州今年的房价会暴涨吗
- 宁津房价太贵了,现在汶上房价怎么样了
- 临安撤市变区对房价的影响,现阶段临安的房价会不会大跌
- 赣州限价房价,现在赣州房价都一万多了