贷款买房 房价暴跌,如果房价持续或大幅下跌

第二,即使个别房子想大幅度降价,有形的手也会控制房价的大幅下跌,因为房价不同于股票,它涉及到千千成千上万的普通人 。一旦房价暴跌,可能就是悲剧 。第三,房价高肯定不是刚需造成的 。二手房大部分还在投资客手里,不希望房价大幅下跌 。房价下跌,房产税不交,贷款不还,你不还贷,银行就没收你的房子,依法拍卖 。
现在年轻人都贷款买房,买完之后,房价大跌,后悔了怎么办?

贷款买房 房价暴跌,如果房价持续或大幅下跌



以我亲身体会回答一下吧,2019年10月买的房,8600一平 。19年底,疫情爆发,加上政策调控等多方面因素,到22年3月份,我们小区的房价在7000左右 。这个价格明面已经让我亏损了20W,还没有算利息 。我贷了67W,其中亏的20W光利息也要十多万,算下来小40万吧 。所以现在为了止损,要拼命赚钱,提前还款,才能把损失降到最低 。
如果房价持续或大幅下跌,贷款买房的人,怎么进行避险?
贷款买房 房价暴跌,如果房价持续或大幅下跌



我之前写过文章,房价是不会持续大幅下跌的,就算是下跌也是缓慢下跌 。主要原因有以下几点 。一就现在的房价很多房开拿地以及建筑成本已经赚不到什么钱,主要靠的是卖住宅下的商业赚钱,所以如果房价再继续下跌,资本就会会离开这个市场,资本都是追逐利益的 。二就算个别房开想大幅度降价,有形的手也会去控制房价大幅度下跌,因为房价跟股票不一样,牵涉千千万万普通人,一旦房价暴跌,可能将会是哀鸿片野 。
正是因为有这种控制,所以最近你会发觉房子开始卖精装修,甚至有的房开搞零首付当然现在被叫停了,还有首付分期,这些手段都是变相降价 。三房价过高肯定不是刚需造成的,现在的大多数二手房还是在投资者手里,他们更加不会希望房价大幅度下跌 。尽管如此,如果现在有很大还款压力的人要注意了,虽然房价不会大幅度下跌,但是经济增速会放缓这个确实必然的事实,未来你能不能够保住自己目前的收入 。
如果房子是贷款购买的,房价下跌有啥后果?
普通老百姓家庭都是靠贷款在高房价时买的房,且用老少三辈6个钱包凑齐了首付 。如果房价下跌,老百姓只能认倒霉,开房商不会降房贷,银行不会降利息 。现在,房产税5年试点立法加快出台,至今,多数家庭房贷还没有还完,如果房价下跌,老百姓必须按原销售高价还贷款,必须按市场评估价交房产税 。房价下跌,房产税不交不行,贷款不还不行,如果不还贷银行就会没收你的房子,依法拍卖 。
【贷款买房 房价暴跌,如果房价持续或大幅下跌】如果不交房产税,房子会被税务局依法拍卖 。扣除房产税后收取滞纳金,并通知业主依法收取剩余的卖房款 。是房子里普通人唯一的财产 。房价下跌的结果是,不按原价还贷,不按评估市场价缴纳房产税,普通人将依法失去唯一的财产——一套房产,有的甚至破产 。当然,上面的话是“如果” 。事实上,在政府的宏观调控政策下,房价一直在稳步上涨 。

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