太原市房价那么高能卖得出去吗,太原的房价到底算不算贵 _卖得

未来太原房价会涨吗？个人认为应该从以下四个方面来看。目前太原房价约13000元/年，小店区最高约15000元/年，晋源区万柏林区迎泽区房价约13500元/年，杏花岭区和尖草坪区最低，约11000元/年。很多人用月薪来衡量房价，自然会得出不合理的结论。
太原地铁要通车了，房价会继续上涨吗？

谢谢邀请。尽管太原房价经过近年来的疯狂上涨后，目前房价明显偏高，但是根据以往其他城市的经验来看，太原2号线地铁开通后，必然会导致地铁沿线周边的房价继续上涨。太原2号线一期工程是从人民南路到西涧河的一段线路，基本上连接了太原从南城到北城的主要区域，全长23.38km，共有22个站点，全部为地下线路。按照现在的进程来看，没什么意外，在2019年底必然会全线开通，一旦开通，将成为山西省第一条地铁线路，同时也将成为太原尖草坪区和小店区的客流走廊，对太原南北区域的融合发展渠道重要作用。
说实话，目前太原的房价均价在13000元/平米左右，并且这两年的开发商拿地价不断上涨，在今年下半年全国楼市降温，太原也不例外，再加上严格的调控政策，下半年太原房价基本保持在平稳状态。而地铁2号线自开店之初，它周边的楼盘便成为了热点区域，房价也是不断上涨。尽管现在2号线还没有建成通车，但2号线周边的房价已经远远高于太原平均房价，随着2号线开通的临近，势必会再涨一些。
太原这几年主要在南城建设，因此南城的配套设施，工商业也比较发达，人口都往南移，而北城属于老城区就显得有些落寞，因此在2号线周边的房价也就形成了从北到南呈现递增趋势，南边过了龙城大街，房价有所回落。而2号线周边聚集的主要楼盘开发商也都是恒大万达富力华润等这样的大型房企，他们有财力有实力，并且楼盘的配套设施往往都不错，因此也比较受人们重视，房价高也不足为奇。
太原的房价到底算不算贵，过万的价格合理吗？

【太原市房价那么高能卖得出去吗,太原的房价到底算不算贵】首先不得不说存在即是合理！按照乐居的数据，太原4月份最新房价达到12102元/ 。六城区中除了尖草坪区9973元/，也是分分钟要过万的节奏，其他5个城区房价均在12000元/以上，迎泽区更是达到13125元/.销量方面，根据房天下的数据2018年3月，太原商品住宅销售面积为8957万平方米，环比增长104.43，同比增长25.07 。
2018年13月，太原商品住宅销售面积为20161万平方米，同比增长26.28 。也就是说在太原房价过万的情况下，销量仍然呈现快速上升的势头。房价合理吗？事实上目前的情况是房价越涨，销量越高，开发商何乐而不为？合理与否和消费者关系！疯狂太原人多次提到，房价并不只是居住空间的价值，还包括附属在房产上的教育医疗娱乐交通公共服务等资源，而这些资源越多越好，房价也就越高。
很多人拿月薪来衡量房价，那么自然是会得到不合理的结论。但是从一线的北上广到五线的小县城，哪个城市的房价又是按照本地的平均工资来制定的呢？恐怕是一个都没有！按照最新的薪酬报告，太原平均工资4196元/，也就是说3个月的收入才可以买1的房子，但是对于2.6%月薪过2万的人来说，一个月就能买2平米的房子。
而房价也有天花板效应，这个天花板是由富人的接受能力决定的。比如晋阳湖某翡翠楼盘，最小面积162，售价15000元/，总价240多万，从规划之初就没有考虑卖给工薪阶层，但照样有销量，照样不愁卖，你说合理吗？我认为，当房价交易量开始横盘或者下跌的时候，就说明房价已经到了不合理的临界点。认同我的观点，请在文章下面点赞，关注我，一个专注太原楼市的小伙伴！。