未来十年 ， 厦门的房价整体会排在全国前列 ， 因为厦门确实是一个宜居城市 ， 环境好 ， 气候好 。房价会不会大幅涨跌 ， 关系到国家政策 ， 关系到台湾省的未来 。国家政策整体会让房价趋于平缓 ， 但台湾省的关系会让房价大幅涨跌成为可能 。
未来十年厦门的房价会怎样？
你好 ， 很高兴能够回答你这个问题的！未来十年厦门房价总体还是排在全国前列的 ， 因为厦门确实是一个适合居住的城市 ， 环境好气候好 ， 对于房价会不会大幅度的上涨与下降 ， 这其中与国家的政策与以后的台湾关系相互关联的 ， 国家政策整体会让房价趋于平缓的 ， 但是台湾关系会让房价有可能大幅度的上升与下跌的 。在厦门内还是呈现出岛内房价比较高 ， 周边区域低的态势！ 。
厦门今天的土拍 ， 接下来房价会如何？
厦门除了原住民 ， 大部分是外省市有权有钱有闲人休闲度假的城市 ， 教育医疗等公共配套强 ， 政府突出服务型的 ， 市民及公务员整体素质较高 ， 海岛城市地理自然环境优美 ， 加上福建人海内外企业家及生意人多 ， 诸多利好因素会抵消高房价不利一面 ， 厦门还会一直被追捧 ， 房价不会猛涨 ， 但会温水煮青蛙 ， 每年会有5%以上略涨 ， 有资金的刚需族或改善族可以尽快入手 。
如果上海和厦门同时对楼市进行干预 ， 房价是否有下跌的可能性呢？
房价不可能跌 。干预不能降房价 ， 房价会继续涨 。一上海干预楼市的原因 。最近 ， 上海楼市疯狂上涨 ， 一手房售罄 ， 人们排队也买不到新房 ， 二手房市场行情火爆 ， 业主报价一夜跳涨40万很正常 ， 只要有像样的二手房放出来卖 ， 买家就一窝蜂冲上去抢 。上海楼市已经严重供不应求 ， 到了一房难求的地步 ， 这是上海干预楼市的原因 。这种干预只是减少部分购房需求 ， 并没有增加房子供应量 ， 市场依旧处于一房难求的状态 。
这种干预只能缓解房价上涨压力 ， 不能降低房价 。二房价会继续上涨 ， 主要原因有3个 。1.土地价格推动房价上涨 。国内新房的价格锚定的是土拍的价格 。二手房的价格锚定的是新房的价格 。因此 ， 只要土拍楼面价稳步上涨 ， 新房的价格就会稳步上涨 ， 二手房的价格也会跟着稳步上涨 。2020年 ， 全国土地价格上涨了19% ， 房价有可能跌吗？开发商可不是慈善机构 ， 不可能赔钱卖房子的 。
【厦门新政对房价的影响,未来十年厦门的房价会怎样】2.刚需买房推高房价 。我们有14亿人口 ， 大量的年轻人 ， 每年新毕业的大学生有800多万 。中国的住房需求是巨大的 。3.抗通胀投资需求推高房价 。疫情来临时 ， 西方国家为了缓解经济危机 ， 选择了用钱放水 。2020年美国放水19万亿 ， 2021年美国计划放水1.9万亿 。西方国家也选择了用钱放水 。
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