赤峰房价走势一年来，赤峰房价高位震荡 。赤峰房价高达9000元/平，不符合其经济基本面 。是什么推动赤峰房价这么高？各城区房价存在差异 。先来了解一下赤峰房价的大致情况 。近三年来，赤峰房价持续上涨 。这种情况对赤峰楼市的发展是不利的 。况且目前赤峰房价高达9000元/平方米，两个市中心房价超过万元，与区域基本面背离 。
12月份赤峰房价会降吗？
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内蒙古.赤峰.世界奇观——中国阿斯哈图石林赤峰是全国四线城市，辖有12个行政管理区，是内蒙古人口最多的城市，常住人口432.2万 。各城区房价有差异，一起来了解赤峰房价大体情况赤峰房价走势近一年来，赤峰房价呈高位震荡走势 。2019年11月，新盘参考价格8966元，较年初价格8656元，上涨3.62% 。
二手房价格上涨较大 。近三年来，赤峰房价呈持续上涨走势 。2016年12月，新盘参考价格5488元 。2019年11月，新盘参考价格8966元 。三年上涨63.37%，年化涨幅21.12% 。赤峰地区新盘参考价格段分布 。新盘价格主要集中在0.61.0万元之间，价格超万元以上的有少部分楼盘 。赤峰经济发展水平我们以2018年年度完整数据为基准，来看看赤峰经济社会状况2018年GDP值1491.42亿元，人均值3.45万元 。
三次产业比例为19.7:30.8:49.5 。主要是服务产业为主，但又不强工业经济相当薄弱，农业占比过高 。主要产业有能源有色建材食品饮料医药为主，可是体量都较小 。城镇登记失业率为3.81%，超过全国3.8%的水平，就业状况不好 。社会消费品零售总额810.8亿元，人均1.88万元，全国水平1.98万元 。
住户存款余额1474.9亿元，人均存款3.41万元，全国人均5.19万元 。全体居民人均可支配收入21016元，其中城镇常住居民人均可支配收入31931元，农村牧区常住居民人均可支配收入11373元 。全国水平28228元 。从经济数据看，赤峰经济基本面较一般，居民生活水平不及全国平均水平，属于经济欠发达地区 。
赤峰房价大概率呈稳中波动或稳中有跌赤峰经济发展水平虽然取得较好成绩，但整体基本面属于经济欠发达地区，同时人口存量净流出，缺乏人口增量流入 。这种状况对赤峰楼市去化和稳健发展都处不利因素，况且当前赤峰房价高达9000元/平米，市中心两个城区房价超万元以上，有背离地区基本面 。当前全国楼市虽然呈现涨幅收窄，但是总体上仍呈现上涨，中长期走势格局依然是上涨周期趋势中 。
11月全国百城房价同比环比都呈上涨走势 。2019年11月，中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米15105元人民币，环比上涨0.21% 。从涨跌城市个数看，当月，55个城市房价环比上涨，40个城市环比下跌，5个城市与上月持平 。同比来看，全国百城住宅均价较去年同期上涨3.17%，涨幅较上月收窄0.06个百分点 。
赤峰地区房价高达9000元/平，与其经济基本面不太符合的情况下，是什么原因驱动赤峰房价如此高？经和尚观察除了全国楼市大环境影响外，有一个主要助推因素是——棚改计划，是棚改政策驱动了赤峰房价快速上涨 。比方说2017年建设保障性住房4863套，改造城市棚户区8.7万套老旧小区640.3万平方米2015年实施老旧小区改造5.7万户和110万平方米，总理关注的铁南棚改加快推进，当年完成投资13.4亿元 。
2019年全国棚改转向旧改，对于曾经实施棚改的城市增量房价将会带来较大冲击 。赤峰的货币化棚改意味着快结束了 。综上，赤峰房价的高涨是基于棚改政策性因素，而非当地经济社会基本面支撑 。在全国房住不炒和稳房价稳地价稳预期的调控目标没有改变的情况下，赤峰房价也不会出现大涨大跌走势 。大概率会呈现稳中波动或稳中有跌的常态化表现 。
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