北京全面停止商住两用房商业贷款 。也就是说 ， 买商住两用房 ， 银行不给贷款 ， 只能全款 。再加上国家对商住停贷 ， 商住升值空间大大压缩 。这种情况下 ， 经济压力肯定会更大 ， 如果及时通过其他渠道获得贷款 ， 资金成本肯定会比银行贷款麻烦和昂贵得多 。
非京籍户口 ， 想在北京买房 ， 买不限购的商住两用房可行吗？
当然可以 ， 那些说商水商电贵的要死的人啊 ， 典型的是吃不起肉说肉贵 。一吨水比民用水多5块钱 ， 一年用100吨水才500块钱就贵的要死了？是不是很可笑？前段时间深圳的公寓总价2000多万 ， 开盘就秒清 。北京10万的公寓多的是 ， 尤其是朝阳区 ， 住的都是明星大腕有钱的主 。所以啊买房别总听没吃过肉的说肉贵 ， 咋不说肉还有营养呢？除了不能落户孩子上公立学校 ， 其他的都比住宅强太多了 。
【北京商住全面限购 房价会下跌吗,北京商住两用的房子能买吗】北京商住两用的房子能买吗 ， 为什么？
商住两用的房子 ， 值不值得购买 ， 你需要考虑清楚几个事情:第一 ， 水电燃气物业等 。一些商住两用的房子是没有通燃气的 ， 如果选择这类房子的话 ， 住家做饭会存在很多的不便利 。还有就是有些商住两用的房子采取的是商水商电 ， 会比普通住宅贵很多 ， 以电为例 ， 普通居民用电大概四毛多钱一度 ， 商住的话 ， 要一元一度 ， 价格翻倍 。
还有就是物业 ， 如果采取的是商业物业管理收费模式 ， 会贵很多 。第二 ， 贷款 。北京已经全面停止商住两用房子的商业贷款了 ， 也就是说 ， 如果你买商住两用的房子 ， 银行不会给贷款 ， 你只能采取全款支付的方式 。这样的话 ， 经济压力肯定会比较大 ， 及时通过其他渠道获得贷款 ， 资金成本肯定也会比银行房贷要麻烦而且贵很多 。第三 ， 升值 。
商住两用房在一些大城市受欢迎的原因是每平方米的价格低 。相应的 ， 相比普通住宅 ， 商住类住宅价格上涨的空间非常有限 。一般上涨幅度可能只有普通房子的一半 。再加上国家对商住停贷 ， 商住升值空间大大压缩 。总而言之 ， 如果你手头有一定的资金 ， 又不想贷款买房还贷 ， 又是刚需自住 ， 可以考虑入手 。
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