第二个方面是北京聚集了全国的购买力，大量人口正在流入北上广等一线城市，所以即使各地房价有下跌的空间，北京的房价依然会得到支撑 。如果连北京的房价都跌了，那整个国家的房市就已经崩盘了 。他的观点是，北京的房地产市场将在未来10年内缓慢下滑，只要买房和不投机的观念不变 。
北京六环限行，北京房价会跌吗？
【2014年北京房价会降吗,北京六环限行】开什么玩笑？即使全国的房地产都进入了寒冬，北京的房市也很难受到影响，这里有两方面的原因 。第一方面是房地产可以认为是一个割裂的市场，即使近在咫尺的河北房价下跌对于北京来说影响也很小，所以不能够作为统一的衡量标准 。第二方面是北京汇聚了全国的购买力，大量的人口都在向北上广等一线城市流入，所以即使各地的房价都有下跌空间，北京的房价仍然有所支持，如果连北京的房价都下跌的话，那全国的房市就已经崩盘了 。
六环限行对于北京来说有没有影响呢，肯定是有的，但是影响非常的小，正如刚才所说，房地产是一个各类的市场，不同城市是这样，同一个城市的不同地段也是这样，限行多多少少会为六环周边的房价产生一定的影响，但是对整体房价来说，这只是毛毛雨，而且不会影响到更核心地区的房价 。另一方面六环限行对长途运输业的影响更大，对于普通居民的影响没有那么大，普通居民走六环的机会其实不多，所以对房价来说影响也不大 。
北京房价还会继续下跌吗？
家里有套房子正在出租中，本来是想装修自己住，但是现在的现金流着实紧张，所以打算先出租再说 。下午找中介一个老总聊了一下，他建议能卖还是卖了 。这个老总从业20年，一直都在二手房领域 。他有不少朋友在ZF部门，有些消息还是比较灵通 。他的观点只要房住不炒的理念不变，北京房地产市场未来10年都是一个缓慢下跌的过程 。
房子只是用来住的，不会有太强的投资属性 。所以越是地理位置偏的、有缺陷的、非稀缺的房子，价格下降的幅度就越大 。这种感觉和其他中介告诉我的一样 。链家业务员也说了，目前只有小房子好租，大房子不看，房子挂起来 。不管价格高低，都没人问 。看一看价格低的吓人，三个月能卖出一套 。这样中介就只能关门了 。现实就是这么残酷！更可怕的是，这才是开始 。
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