成都涨价是必然的 。为什么这么说呢？不考虑比价效应和追赶因素，单纯从影响房价的几个因素，即货币数量、土地数量、人口数量来看，成都的房价也有上涨的可能 。成都作为新一线城市，绝对是北上广深等城市的标杆 。目前成都与北、广、深等城市的价格差距是每平方米几万，随着时间的推移，这个差距会逐渐缩小 。
为什么成都房价越来越高？
成都的房价为什么越来越高？跟人口流入现在实施的限购等措施土地供应信贷等政策有关 。不管从短期中期还是长期看这些都是影响房价走高的因素 。作为新一线城市的成都，房价城市规模经济总量等各项指标肯定是对标北上广深等城市，目前成都与北上广深等城市的房价差距是每平方米上万，这个差距会随着时间的推移逐步缩小 。
不考虑比价效应和追赶因素，单纯从影响房价的几个因素即货币土地人口数量来说成都的房价也是大概率上涨 。货币对房价的影响分两块，一块是货币增长量，一块是信贷政策，货币增长量这个不用多说，只要经济在持续增长这个量就会一直增长，只是增长的数值大与小的问题 。如果货币增长数值大了，通货膨胀数值会变大，这个数值就可能影响房价 。
另一个信贷，这个不是完全由供需决定，这个受调控影响更大，一般经济过热才调控，经济萎缩会刺激 。第二个问题土地，这是影响中期房价涨跌的，因为拿地到建成商品房有个时间周期，2017年上半年开始成都的土地供应开始收紧，2017年成都土地供应面积同比减少6.6%，卖地收入总额比前一年上涨105.6% 。房产开发企业土地就是其原材料，原材料的成本高了，造出来的房子价格自然会高 。
为什么四川成都房价19年下降，周边三，四线城市房价反而继续上涨？根本原因在哪呢？
本来成都只能算个二线城市，经济方面是无法和北上广深相提并论的，就是沿海城市，天津，青岛等城市，不管个人收入，财政收入真实的成都都无法比 。虽然成都把筒阳等城市纳入大成都范围好像总体财政收入挺高，但其实是虚胖，要知道沿海城市，单是海洋支源，经济何其强大 。成都是无法比的，为了炒房，抬高房价，还自吹什么新一线首位，误导老百姓蜂拥买房，造成严重透支 。
成都大部分市民觉得成都的房价还要涨吗？
成都的房价涨价是必然的，为何这样说呢？刚需的再贵也得买，丈母娘说就想结婚条件必须在成都有自己的房子，逼的把老家县城或市区的房子卖掉换成都的房子 。再有就是大家都在忙工作，买卖房屋的事基本都是交个那个家啥的中间商，他们会潜伏在很多小区业主群，没事干就发点房价又要涨的信息，没事就发点楼盘开盘价的信息，其他业主不知情的情况下就会开始盘算，刚好也有换房那意向，然后单聊了 。
【成都房价比起三四线算低,四线城市房价反而继续上涨】其实很多楼盘有价无市，只是操作的中介公司有的是办法 。楼盘一出，有配套的地铁、学校、医院、商场，然后单价一两千元 。现在成都周边有万元以内的单价吗？成都每年都在继续向东、向西、向北扩张 。土地越来越少，建材地价是经济风向标，第一时间推动 。我们已经很久没有做出反应了 。
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