房价在飞涨,在供过于求的情况下 _供过于求

在很多地方，房子已经严重供大于求，但房价仍在上涨。惠州大亚湾房价还在涨。近年来，国内土地价格持续上涨。2020年国内楼面均价已经涨到每平方米6763元，占同期房价的68%以上。即使房子供大于求，房价也会继续上涨。惠州大亚湾住宅供大于求，但房价持续上涨。
【房价在飞涨,在供过于求的情况下】在房价不断飞涨的今天，我们该怎样选择适合自己的房子？

房子对于每个人都是至关重要的，所以房子的选择总是会有很多顾虑。有的人从打算买房到入手中间跨度能超过一年之久。以下是本人的一些选房意见，大家可以参考一下。当然一线城市的择房需求就不多讲了，一般以工作方便为最佳选择，但是一般择房受房价限制也多少由不得我们细细选择1地段的选择，每个城市构架不同一般分为中心区，工业区，商务区等等这几个大的方面。
我建议选择商务区，一般商务区环境较好，各种配套设施完善。中心区人员较多，出入不便，工业区一般受环境，噪音污染比较大。2如果是长期居住那要考虑周边是否有幼儿园，小学教育机构。毕竟孩子在幼儿园小学是需要专人接送的，所以这点很重要。3政府对区域的政策倾向以及区域的发展前景以及进度。比较买了房三五年内周边发展太慢各种配套跟不上也是不行的。
你像我一个朋友买了一套房装修好住了半年不住了，因为买个菜需要开车跑5公里，晚上一个小区没几户亮灯的。4对所选楼盘房地产商的实力选择，现在很多小型房地产建设到一半因为资金链断裂导致烂尾的现象时有发生，往往这类楼盘房价低于周边。不能贪图便宜误了大事。总得来说购房需要多方面考虑，最主要还是从个人的工作生活习惯加以选择。
在供过于求的情况下 , 房价还能上涨吗？

即使房子供大于求，房价还能继续上涨。在很多地方，房子已经严重供大于求，可房价依旧在继续上涨。惠州大亚湾房子供大于求，房价却依旧持续上涨。在惠州大亚湾，房子严重供大于求，每年新房供应量好几万套，相当于整个深圳市的新房供应量，很多楼盘交楼后入住率不到20% 。可是惠州大亚湾的房价依旧在上涨。2015年惠州大亚湾房价只有5000多，现在已经涨到15000多，涨幅接近3倍。
目前，惠州大亚湾房子的最高价已经接近30000 。房价上涨的原因分析。即使房子供大于求，房价依旧能继续上涨，为什么？因为决定房价的因素非常多，供求只是其中之一。决定房价的因素，主要有三个1建房成本2通货膨胀3房子的供求。最近这几年，建房成本不断上涨，通货膨胀加剧，这是房子供大于求，房价不断上涨的根本原因。
房企建筑成本持续上涨。近年来，国内土地价格持续上涨。2020年国内楼面均价已经涨到每平方米6763元，占同期房价的68%以上。同时，随着全球通货膨胀，各种建筑材料持续上涨。因此，开发商的建筑成本不断上升。货币超支，通货膨胀加剧。疫情期间，为了减轻疫情对经济造成的损害，各国央行不得不大量释放货币，这也导致了全球货币的快速膨胀。