博鳌论坛之后海南的房价,海南房价是否再度提高

海南房价普遍长期看涨,但不仅仅受博鳌论坛影响 。目前海南的房价除了三亚的陵水,其他地区包括海口都不算太贵 。随着海南自由贸易港建设的不断推进,一系列支持性优惠政策陆续出台并实施 。人们越来越看好海南自由贸易港的发展前景,尤其是2025年前全岛封关之后 。
经博鳌论坛影响,海南房价是否再度提高?

博鳌论坛之后海南的房价,海南房价是否再度提高



海南房价总体长期看涨,但并不是仅仅受博鳌论坛影响 。随着海南自由贸易港建设的不断推进,一系列支持优惠政策陆续出台落地实施,人们越来越看好海南自贸港的发展前景,尤其是2025年前全岛封关运作以后 。房价涨跌是受市场环境,供需情况影响的 。其实海南目前的房价除三亚陵水贵些外,其他地区包括海口的房价并不算太贵 。
内地很多城市的环境并没有海口好,房价却比海口高很多 。海南是中国唯一的热带省份,风景优美,购房需求长期以来都是以大陆人为主 。自2018年全岛限购政策实施以来,将很多内地不具备购房资格的人排除在外,却激发了岛内居民的购房热情,很多海南市县及乡下农村的人都开始购买房产 。再加上大批引进的人才有购房需求,刚放开的境外人士购房需求,总体市场需求依然很强劲 。
【博鳌论坛之后海南的房价,海南房价是否再度提高】但海南从2018年开始大幅减少住宅用地供应,并要求新增住宅用地以现房出售 。三年来,市场上的房屋存量被消化,市场供需矛盾越来越突出 。出现了没有房子卖,多少套马上卖光的现象 。以海口为例,政府对新房采取17300元/平方米的限价政策,市场供不应求,导致很多小区的二手房价格高于新房价格 。

    推荐阅读